2025年21世纪不动产二手房购房合同（房产维修基金缴纳指导）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年21世纪不动产二手房购房合同（房产维修基金缴纳指导）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2房产基本信息

1.3合同签订时间及地点

2.房产产权确认

2.1房产产权归属

2.2房产权属证书

2.3房产抵押情况

3.房产现状描述

3.1房产结构

3.2房产装修情况

3.3房产配套设施

4.房产维修基金缴纳

4.1维修基金缴纳标准

4.2维修基金缴纳时间

4.3维修基金缴纳方式

5.房产交易价格及支付方式

5.1房产交易价格

5.2交易价格支付方式

5.3交易价格支付时间

6.房产税费承担

6.1税费种类及标准

6.2税费承担方式

6.3税费支付时间

7.房产过户手续

7.1过户手续办理时间

7.2过户手续办理费用

7.3过户手续办理流程

8.房产交付及验收

8.1房产交付时间

8.2房产验收标准

8.3房产验收流程

9.房产质量保证

9.1房产质量保证期限

9.2房产质量保证责任

9.3房产质量保证措施

10.房产维修责任

10.1房产维修范围

10.2房产维修责任

10.3房产维修费用承担

11.合同解除及违约责任

11.1合同解除条件

11.2违约责任

11.3违约金计算方式

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决期限

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止手续

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同变更

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，地址。

乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，地址。

1.2房产基本信息

房产证号：______，房产地址：______，房产面积：______平方米，房产用途：______。

1.3合同签订时间及地点

本合同签订时间为______年______月______日，签订地点为______。

第二条房产产权确认

2.1房产产权归属

甲方保证所出售的房产产权清晰，无任何权属纠纷。

2.2房产权属证书

甲方应向乙方提供房产证原件及复印件，并保证证书的真实性。

2.3房产抵押情况

甲方应向乙方说明房产是否设有抵押，若有，需在合同中注明解除抵押的义务和期限。

第三条房产现状描述

3.1房产结构

房产为______结构，层数______层，位于______。

3.2房产装修情况

房产装修情况为______，主要设施包括______。

3.3房产配套设施

房产配套设施包括______，具体内容详见附件。

第四条房产维修基金缴纳

4.1维修基金缴纳标准

根据______相关政策，房产维修基金缴纳标准为______元/平方米。

4.2维修基金缴纳时间

乙方应在合同签订后______日内，向甲方支付房产维修基金。

4.3维修基金缴纳方式

乙方支付房产维修基金可通过银行转账或现金支付，具体方式详见附件。

第五条房产交易价格及支付方式

5.1房产交易价格

房产交易价格为人民币______元整。

5.2交易价格支付方式

交易价格支付方式为______，具体支付流程详见附件。

5.3交易价格支付时间

乙方应在合同签订后______日内支付全部交易价格。

第六条房产税费承担

6.1税费种类及标准

房产交易涉及税费包括______，具体税种及标准详见附件。

6.2税费承担方式

税费承担方式为______，具体承担比例及支付时间详见附件。

6.3税费支付时间

税费支付时间与交易价格支付时间一致。

第七条房产过户手续

7.1过户手续办理时间

乙方应在合同签订后______日内办理房产过户手续。

7.2过户手续办理费用

过户手续办理费用为______元，由乙方承担。

7.3过户手续办理流程

过户手续办理流程详见附件，甲方应积极配合乙方办理相关手续。

第八部分：合同如下：

第八条房产交付及验收

8.1房产交付时间

甲方应在合同约定的过户手续办理完毕后______日内，将房产交付给乙方。

8.2房产验收标准

乙方对房产进行验收时，应按照本合同附件中的房产验收标准进行。

8.3房产验收流程

乙方在收到房产后，应在______日内完成验收，并向甲方书面提出验收报告。

第九条房产质