二零二五年度白云观白活力中心房地产合作开发代建合作协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度白云观白活力中心房地产合作开发代建合作协议

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.合作项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.合作内容

3.1合作方式

3.2合作期限

3.3合作范围

3.4合作目标

4.项目立项及审批

4.1项目立项

4.2项目审批

4.3项目备案

5.土地使用权及土地开发

5.1土地使用权取得

5.2土地开发

5.3土地使用权证办理

6.投资与融资

6.1投资比例

6.2投资方式

6.3融资方式

6.4投资回报

7.项目建设

7.1建设规模

7.2建设内容

7.3建设进度

7.4建设质量

8.项目运营

8.1运营模式

8.2运营管理

8.3运营收益

8.4运营风险

9.合作双方权利义务

9.1合作方权利

9.2合作方义务

9.3违约责任

10.合作项目变更及终止

10.1项目变更

10.2项目终止

10.3终止条件

11.合作费用及支付方式

11.1合作费用

11.2支付方式

11.3付款时间

12.合作项目税务处理

12.1税务政策

12.2税务申报

12.3税务责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同解除

14.3合同终止

14.4合同附件

14.5合同解释

14.6合同签署

第一部分：合同如下：

第一条合作双方基本信息

1.1合作方一：白云观白活力中心

1.2法定代表人：

1.3注册地址：省市区路号

1.5合作方二：房地产开发有限公司

1.6法定代表人：

1.7注册地址：省市区路号

第二条合作项目概述

2.1项目名称：白云观白活力中心房地产合作开发代建项目

2.2项目地点：省市区路号

2.3项目规模：占地面积50000平方米，总建筑面积100000平方米

2.4项目性质：商业综合体、住宅

第三条合作内容

3.1合作方式：合作开发、代建

3.2合作期限：自合同签订之日起至2025年12月31日

3.3合作范围：项目立项、土地开发、项目建设、项目运营等全过程

3.4合作目标：实现项目经济效益和社会效益的最大化

第四条项目立项及审批

4.1项目立项：双方共同负责项目立项工作，确保项目符合国家及地方相关政策法规

4.2项目审批：双方共同办理项目审批手续，确保项目顺利通过审批

4.3项目备案：双方共同办理项目备案手续，确保项目备案信息准确完整

第五条土地使用权及土地开发

5.1土地使用权取得：合作方一负责取得土地使用权，并办理相关手续

5.2土地开发：合作方一负责土地平整、基础设施建设等工作

5.3土地使用权证办理：合作方一负责办理土地使用权证，并将证书交付合作方二

第六条投资与融资

6.1投资比例：合作方一占项目总投资的60%，合作方二占项目总投资的40%

6.2投资方式：双方以现金形式进行投资

6.3融资方式：合作方一负责项目融资，合作方二协助

6.4投资回报：项目运营收益按照投资比例进行分配

第七条项目建设

7.1建设规模：项目总建筑面积100000平方米，包括住宅、商业、办公等业态

7.2建设内容：包括土建、安装、装修等工程

7.3建设进度：按照项目总体进度计划进行，确保项目按期完工

7.4建设质量：严格按照国家及地方相关质量标准进行建设，确保工程质量合格

第一部分：合同如下：

第八条项目运营

8.1运营模式：合作方二负责项目运营管理，采用现代商业运营模式

8.2运营管理：建立完善的运营管理体系，包括物业、安保、客服等

8.3运营收益：项目运营收益包括租金、物业管理费、商业运营收入等

8.4运营风险：双方共同承担项目运营风险，包括市场风险、运营管理风险等

第九条合作双方权利义务

9.1合作方一权利：

9.1.1参与项目决策

9.1.2获取项目投资回报

9.1.3对项目运营提出建议

9.2合作方一义务：

9.2.1按时足额投资

9.2.2配合合作方二进行项目运营

9.2.3按合同约定承担违约责任

9.3合作方二权利：

9.3.1项目运营管理权

9.3.2获取项目运营收益

9.3.3