2025版综合型物业管理及社区服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版综合型物业管理及社区服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2社区服务方基本信息

1.3业主委员会基本信息

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务标准

2.4物业管理服务质量要求

3.社区服务内容

3.1社区活动组织

3.2社区安全保障

3.3社区环境卫生

3.4社区设施维护

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费收取方式

4.3物业管理费使用范围

4.4物业管理费结算方式

5.社区服务费用

5.1社区服务费收费标准

5.2社区服务费收取方式

5.3社区服务费使用范围

5.4社区服务费结算方式

6.物业管理方责任与义务

6.1物业管理方责任

6.2物业管理方义务

6.3物业管理方权利

7.社区服务方责任与义务

7.1社区服务方责任

7.2社区服务方义务

7.3社区服务方权利

8.业主委员会权利与义务

8.1业主委员会权利

8.2业主委员会义务

8.3业主委员会决策程序

9.合同期限

9.1合同生效日期

9.2合同期限

9.3合同续签

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同附件

13.4合同解释

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：01

1.2社区服务方基本信息

1.2.1社区服务方名称：社区服务中心

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系电话：02

1.3业主委员会基本信息

1.3.1业主委员会名称：小区业主委员会

1.3.2主任姓名：

1.3.3主任联系电话：03

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1物业管理区域：小区

2.1.2物业管理内容：包括但不限于小区内的公共区域、住宅楼、商业设施、地下车库等。

2.2物业管理项目

2.2.1小区环境卫生维护

2.2.2小区绿化养护

2.2.3小区公共设施维修

2.2.4小区安保巡逻

2.2.5小区停车管理

2.3物业管理服务标准

2.3.1物业管理服务应达到国家规定的二级物业服务标准。

2.3.2物业管理服务应确保小区内公共区域整洁、安全、舒适。

2.4物业管理服务质量要求

2.4.1物业管理方应定期对小区进行巡查，发现并解决问题。

2.4.2物业管理方应定期向业主委员会汇报工作，接受监督。

3.社区服务内容

3.1社区活动组织

3.1.1定期组织社区文化活动，如节日庆祝、运动会等。

3.1.2组织社区志愿者活动，提升社区居民的参与度。

3.2社区安全保障

3.2.1负责小区内的治安巡逻，维护社区安全。

3.2.2及时处理小区内的安全隐患，确保居民生命财产安全。

3.3社区环境卫生

3.3.1定期进行小区公共区域的清洁工作。

3.3.2对小区内的垃圾进行分类处理，确保环境卫生。

3.4社区设施维护

3.4.1对小区内的公共设施进行定期检查和维护。

3.4.2确保公共设施的正常使用，提高居民生活质量。

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.1.1根据国家相关规定和小区实际情况，物业管理费收费标准为每月每平方米人民币1.5元。

4.2物业管理费收取方式

4.2.1物业管理费按月收取，业主应在每月规定时间内缴纳。

4.3物业管理费使用范围

4.3.1物业管理费主要用于小区的日常管理、维护和改善。

4.3.2物业管理费不得挪作他用。

4.4物业管理费结算方式

4.4.1物业管理费通过银行转账或现金方式缴纳。

4.4.2物业管理方应在每月5日前向业主发出缴费通知。

5.社区服务费用

5.1社区服务费收费标准

5.1.1社区服务费收费标准根据社区服务项目的实际情况制定。

5.2社区服务费收取方式

5.2.1社区服务费按