商铺租赁转让标准合同8篇.docx

商铺租赁转让标准合同8篇

篇1

甲方（出租方）：________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有合法商铺的所有权，现同意将该商铺租赁给乙方使用，并由乙方按照本合同约定的条件和条款进行租赁和转让。为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：_______________________________。

2.商铺面积：_______平方米。

3.商铺用途：乙方承诺使用商铺进行合法经营。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金金额：人民币______元/月。

2.支付方式：乙方应按照每月一期的方式向甲方支付租金，每期租金应在每月的______日前支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币______元。

四、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、改造，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得在商铺内从事违法活动。

3.乙方应按时缴纳因使用商铺而产生的各项费用（如水、电、气等），并确保安全使用。如有损坏或违章行为，应承担相应的责任。

4.甲方有权对商铺进行定期检查，确保安全和使用正常。乙方应配合甲方的检查和管理。如发现商铺存在安全隐患或违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改不力，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

五、商铺转让

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：____________________。

2.商铺面积：____________________平方米。

3.商铺用途：____________________。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币（大写）________圆整（￥________）。

2.租金支付方式：____________________。

四、商铺使用权利

乙方在租赁期内享有商铺的使用权，并有权对商铺进行装修、装饰和经营。但不得擅自改变商铺的结构和功能。

五、转让条款

1.乙方在租赁期内有权将商铺转租给第三方，但须提前书面通知甲方并获得甲方同意。

2.如乙方将商铺转租，本合同对乙方与第三方的租赁关系依然具有法律约束力。乙方需确保第三方遵守本合同的各项规定。

六、保证金

乙方需在签订本合同时支付人民币（大写）________圆整（￥________）作为保证金。合同终止时，如乙方无违约情况，甲方将全额退还保证金。

七、权利和义务

1.甲乙双方应共同遵守本合同的各项规定。

2.甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。

3.乙方应合理使用商铺，不得从事违法活动。

4.乙方应按时支付租金和其他费用。

5.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺交还甲方，并保证商铺设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、违约责任

如任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

九、合同的解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方未按时支付租金或其他费用超过约定时间____天的，甲方有权解除合同。

3.如乙方在租赁期内擅自改变商铺结构或功能，甲方有权解除合同。

4.租赁期满，合同自然终止。

十、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向____人民法院起诉。