2025年度KTV租赁合同消防及安全设施要求.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度KTV租赁合同消防及安全设施要求

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同期限

2.租赁场地消防设施要求

2.1消防通道

2.2消防器材配置

2.3消防设备维护保养

3.安全设施要求

3.1安全出口

3.2紧急照明和疏散指示标志

3.3防火门和疏散门

4.安全管理制度

4.1安全责任制度

4.2安全教育培训

4.3安全检查与隐患整改

5.应急预案

5.1火灾应急预案

5.2电梯事故应急预案

5.3其他突发事故应急预案

6.消防安全责任

6.1租赁方消防安全责任

6.2业主方消防安全责任

6.3第三方消防安全责任

7.安全设施验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收结果处理

8.安全设施维护

8.1维护责任

8.2维护内容

8.3维护周期

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同解除后的处理

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同补充协议

13.3合同附件及补充协议效力

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

甲方（业主方）为拥有KTV经营场所的业主，乙方（租赁方）有意租赁甲方提供的KTV经营场所用于营业活动。双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方将KTV经营场所租赁给乙方使用，并就消防及安全设施等方面作出具体要求，以确保场所内的消防安全和宾客安全。

1.3合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

2.租赁场地消防设施要求

2.1消防通道

场所内必须设置符合国家规定的消防通道，确保通道畅通无阻，宽度不得小于1.2米，并设置明显的疏散指示标志。

2.2消防器材配置

场所内应配备足够的灭火器、消防栓等消防器材，并确保器材的完好有效，定期进行检查和维护。

2.3消防设备维护保养

3.安全设施要求

3.1安全出口

场所内应设置符合国家规定的安全出口，数量和位置符合消防安全要求，并保证出口畅通无阻。

3.2紧急照明和疏散指示标志

场所内应安装紧急照明和疏散指示标志，确保在紧急情况下能够有效引导人员疏散。

3.3防火门和疏散门

场所内应设置防火门和疏散门，并保证其在紧急情况下能够迅速打开，方便人员疏散。

4.安全管理制度

4.1安全责任制度

甲方和乙方应共同制定并落实安全责任制度，明确各自的安全责任和义务。

4.2安全教育培训

乙方应对场所内员工进行消防安全和紧急疏散等安全教育培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。

4.3安全检查与隐患整改

双方应定期对场所进行安全检查，发现安全隐患及时整改，确保场所安全。

5.应急预案

5.1火灾应急预案

甲方和乙方应共同制定火灾应急预案，明确火灾发生时的应急响应流程和措施。

5.2电梯事故应急预案

场所内应配备电梯事故应急预案，确保在电梯事故发生时能够迅速采取措施，保障人员安全。

5.3其他突发事故应急预案

针对其他可能发生的突发事故，如自然灾害、恐怖袭击等，双方应制定相应的应急预案。

6.消防安全责任

6.1租赁方消防安全责任

乙方作为租赁方，应承担场所内的消防安全责任，确保场所安全。

6.2业主方消防安全责任

甲方作为业主方，应负责场所的消防安全设施建设和维护，确保消防设施符合国家规定。

6.3第三方消防安全责任

对于第三方提供的消防设施和服务，双方应明确责任，确保第三方履行消防安全责任。

8.安全