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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年北京二手房交易定金确认协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房地产信息

3.1房地产地址

3.2房地产类型

3.3房地产面积

3.4房地产权属状况

4.定金金额和支付方式

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间

5.定金退还条件

5.1买方违约

5.2卖方违约

5.3不可抗力

6.交易流程和期限

6.1交易流程

6.2交易期限

7.合同解除和终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效和终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定

11.1其他约定事项

11.2其他约定事项

12.合同附件

12.1房地产权属证书复印件

12.2其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同签署人

14.其他

14.1本合同一式两份，双方各执一份

14.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二五年北京二手房交易定金确认协议》。

1.1.4“房地产”指甲方所拥有的位于北京市的二手房。

1.1.5“定金”指买方为表明购买意愿，按照本合同约定支付的款项。

1.1.6“违约责任”指因一方违反本合同约定而产生的责任。

1.1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

1.2解释

1.2.1本合同中所述的“房地产”不包括附属设施、设备等。

1.2.2本合同中所述的“违约责任”包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.双方当事人信息

2.1买方信息

2.1.1买方全称：_______

2.1.2买方地址：_______

2.1.3联系人：_______

2.1.4联系电话：_______

2.2卖方信息

2.2.1卖方全称：_______

2.2.2卖方地址：_______

2.2.3联系人：_______

2.2.4联系电话：_______

3.房地产信息

3.1房地产地址：_______

3.2房地产类型：_______

3.3房地产面积：_______平方米

3.4房地产权属状况：_______

4.定金金额和支付方式

4.1定金金额：人民币_______元整。

4.2定金支付方式：_______

4.3定金支付时间：_______

5.定金退还条件

5.1买方违约：

5.1.1买方未在约定时间内支付房款；

5.1.2买方单方面解除合同；

5.1.3买方违反合同约定，导致交易失败。

5.2卖方违约：

5.2.1卖方未按约定时间交付房产；

5.2.2卖方隐瞒房产存在重大瑕疵；

5.2.3卖方违反合同约定，导致交易失败。

5.3不可抗力：

5.3.1由于不可抗力导致合同无法履行；

5.3.2不可抗力导致合同履行困难。

6.交易流程和期限

6.1交易流程：

6.1.1买方支付定金；

6.1.2双方签订正式的房屋买卖合同；

6.1.3买方办理房产过户手续；

6.1.4卖方交付房产。

6.2交易期限：_______日内完成。

7.合同解除和终止

7.1合同解除条件：

7.1.1双方协商一致解除合同；

7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

7.1.3一方违约，经另一方催告后仍未履行。

7.2合同终止条件：

7.2.1交易完成，合同自然终止；

7.2.2合同解除后，合同终止。

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.1.1买方未按约定支付房款，每逾期一日应向卖方支付_______%的违约金。

8.1.2买方单方面解除合同，应向卖方支付_______%的违约金。

8.1.3买方违反合同约定，导致交易失败，应赔偿卖方实际损失。

8.2卖方违约责任

8.2.1卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日应向买方支付_______%的违约金。

8.2.2卖方隐瞒房产存在重大瑕疵，应退还买方已支付的定金，并赔偿买方实际损失。

8.2.3卖方违反合同约定，导致交易失败，应赔偿买方实际损失。

9.争议解决方式

9.1双方应友好协商解决