二零二五年度餐饮门面租赁合同示范文本下载.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度餐饮门面租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

1.3合同订立的目的

2.合同双方当事人信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方联系方式

3.餐饮门面基本情况

3.1门面名称

3.2地理位置及面积

3.3建筑结构及设施

3.4使用性质

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金计算方式及标准

4.3租金支付方式及时间

4.4租金调整机制

5.租金押金及保证金

5.1押金数额及退还

5.2保证金数额及退还

6.用电用水及其他费用

6.1电费及水费收费标准

6.2费用支付方式及时间

6.3费用结算方式

7.交付与使用

7.1门面交付条件

7.2承租方使用要求

7.3违约责任

8.维修责任

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

8.3双方共同维修责任

9.违约责任

9.1违约情形及处理

9.2违约金及赔偿

9.3合同解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同变更及终止

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

12.4合同终止程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的事实背景

出租方拥有位于市区路的餐饮门面，具备合法的出租使用权，现决定出租该门面。

1.3合同订立的目的

为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成一致意见，订立本合同。

2.合同双方当事人信息

2.1出租方信息

出租方名称：餐饮管理有限公司

法定代表人：

住所地：市区路号

联系电话：

2.2承租方信息

承租方名称：餐饮管理有限公司

法定代表人：

住所地：市区路号

联系电话：

2.3双方联系方式

本合同签订后，双方应保持联系畅通，及时沟通，确保本合同的履行。

3.餐饮门面基本情况

3.1门面名称

餐饮管理有限公司店

3.2地理位置及面积

位于市区路，面积为100平方米。

3.3建筑结构及设施

建筑为框架结构，设施包括但不限于：中央空调、独立卫生间、厨房设备等。

3.4使用性质

用于餐饮经营，不得用于其他用途。

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

自200X年X月X日起至2025年X月X日止，共计X年X个月。

4.2租金计算方式及标准

租金按月计算，每月租金为人民币X万元整。

4.3租金支付方式及时间

承租方应于每月X日前将租金支付至出租方指定的账户。

4.4租金调整机制

如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.租金押金及保证金

5.1押金数额及退还

承租方应在签订本合同之日起X日内向出租方支付押金人民币X万元整，租赁期满后无违约行为，出租方应无息退还押金。

5.2保证金数额及退还

承租方应在签订本合同之日起X日内向出租方支付保证金人民币X万元整，租赁期满后无违约行为，出租方应无息退还保证金。

6.用电用水及其他费用

6.1电费及水费收费标准

电费及水费按国家及地方相关政策执行，具体收费标准由出租方提供。

6.2费用支付方式及时间

承租方应于每月X日前将电费及水费支付至出租方指定的账户。

6.3费用结算方式

电费及水费结算方式为按月结算，双方应于每月X日前核对费用，并在X日内结清。

7.交付与使用

7.1门面交付条件

出租方应在合同约定的租赁期限开始前，将符合约定条件的餐饮门面交付承租方使用。

7.2承租方使用要求

承租方应按照约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的结构、用途或设施。

7.3违约责任

如因承租方违约导致门面无法正常使用，承租方应承担相应的违约责任。

8.维修责任

8.1出租方维修责任

8.1.1出租方负责门面主体结构、屋顶、外墙及公共设施的维修和维护。

8.1.2出租方应在收到承租方通知后X日内对上述维修事项进行处理。

8.2承租方维修责任

8.2.1承租方负责门面内部装修、水电设施、厨房设备等的维修和维护。

8.2.2承租