2025年度商铺产权式售后返租收益最大化合作合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度商铺产权式售后返租收益最大化合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

2.合同标的

2.1商铺基本情况

2.2返租期限

2.3返租面积

2.4返租租金

3.返租收益分配

3.1返租收益计算方式

3.2收益分配比例

3.3收益分配时间

3.4收益分配方式

4.返租费用承担

4.1返租期间商铺维护费用

4.2商铺维修责任

4.3返租期间税费承担

5.返租商铺使用权

5.1返租商铺使用范围

5.2返租商铺使用期限

5.3返租商铺使用条件

6.返租商铺产权变更

6.1产权变更手续

6.2产权变更费用

6.3产权变更通知

7.返租商铺风险承担

7.1自然灾害风险

7.2人为损坏风险

7.3返租商铺贬值风险

8.返租商铺转让

8.1转让条件

8.2转让程序

8.3转让费用

9.返租商铺租赁

9.1租赁对象

9.2租赁期限

9.3租金及支付方式

9.4租赁合同签订

10.返租商铺抵押

10.1抵押权设立

10.2抵押权行使

10.3抵押权消灭

11.返租商铺租赁期满后的处理

11.1返租商铺退还

11.2返租商铺验收

11.3返租商铺维修责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同解除

14.1合同解除条件

14.2合同解除程序

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：______有限公司

乙方：______个人

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

甲方住所地：______省______市______区______路______号

乙方住所地：______省______市______区______路______号

2.合同标的

2.1商铺基本情况

商铺地址：______省______市______区______路______号

商铺面积：100平方米

商铺类型：商铺

商铺权属：甲方所有

2.2返租期限

返租期限：自______年______月______日起至______年______月______日止

2.3返租面积

返租面积：100平方米

2.4返租租金

返租租金：每月人民币______元整

3.返租收益分配

3.1返租收益计算方式

返租收益计算方式：按月计算，每月租金扣除相关费用后的净收益

3.2收益分配比例

收益分配比例：甲方得______%，乙方得______%

3.3收益分配时间

收益分配时间：每月______日前，甲方将上月收益分配至乙方指定账户

3.4收益分配方式

收益分配方式：银行转账

4.返租费用承担

4.1返租期间商铺维护费用

返租期间商铺维护费用由甲方承担

4.2商铺维修责任

商铺维修责任：因自然原因造成的损坏由甲方负责维修；因人为原因造成的损坏由乙方负责维修

4.3返租期间税费承担

返租期间税费由甲方承担

5.返租商铺使用权

5.1返租商铺使用范围

返租商铺使用范围：仅限于商业用途

5.2返租商铺使用期限

返租商铺使用期限：与返租期限一致

5.3返租商铺使用条件

返租商铺使用条件：乙方须遵守商铺管理规定，不得擅自改变商铺结构和使用性质

6.返租商铺产权变更

6.1产权变更手续

产权变更手续：在返租期限届满前，甲方须办理商铺产权变更手续

6.2产权变更费用

产权变更费用：由甲方承担

6.3产权变更通知

产权变更通知：甲方应在产权变更手续办理完毕后______日内通知乙方

7.返租商铺风险承担

7.1自然灾害风险

自然灾害风险：因自然灾害造成的商铺损失，由甲方承担

7.2人为损坏风险

人为损坏风险：因人为损坏造成的商铺损失，由损坏方承担

7.3返租商铺贬值风险

返租商铺贬值风险：因市场因素导致的商铺贬值，由双方共同承担

8.返租商铺转让

8.1转让条件

转让条件：在返租期限届满前，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让返租商铺。

8.2转让程序

转让程序：乙方如需转让返租商铺，应提前______个月书面通知甲方，甲方有权在______日内决定是否同意