《北京市房屋租赁合同自行成交版》7篇.docx

《北京市房屋租赁合同自行成交版》7篇

篇1

出租人（甲方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXXXXX

联系方式：XXXXXXX

承租入（乙方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXXXXX

联系方式：XXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租给乙方的房屋达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于北京市XX区（县）XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米，房屋内包含XX个卧室、XX个客厅、XX个厨房和XX个卫生间。房屋内家具、电器等物品的具体清单详见附件。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋租金为人民币XX元/月。乙方需向甲方支付租金共计人民币XX元。

2.支付方式：乙方应在租赁期满前向甲方一次性支付全部租金。如有特殊情况，双方可协商分期支付租金的具体时间和金额。

四、押金

乙方需向甲方支付押金人民币XX元。租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应将押金退还乙方。如乙方在租赁期内违反合同约定，甲方有权扣除押金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳房屋租金、水电费、燃气费、物业管理费等各项费用。如有拖欠，甲方有权要求乙方立即支付并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借给他人使用。如需转让承租权，应征得甲方同意。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋并将房屋恢复成出租前的状态。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违反合同约定，提前收回房屋的，应支付违约金人民币XX元给乙方。同时，甲方应赔偿乙方因搬迁产生的实际损失。

2.乙方违反合同约定，逾期支付租金的，应按每日XX元的标准向甲方支付滞纳金。逾期超过XX日的，甲方有权解除租赁合同并要求乙方立即返还房屋。

3.乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状并支付违约金人民币XX元。

4.乙方违反合同约定，将房屋转租或转借给他人使用的，甲方有权要求乙方立即停止转租行为并支付违约金人民币XX元。同时，甲方有权解除租赁合同并要求乙方返还房屋。

5.租赁期满或合同解除后，乙方未返还房屋的，甲方有权要求乙方继续支付租金并承担违约责任。每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金人民币XX元。逾期超过XX日的，甲方有权采取法律手段要求乙方返还房屋并赔偿损失。

6.租赁期满或合同解除后，乙方未将房屋恢复成出租前的状态或未修复损坏的物品的，甲方有权要求乙方进行修复并赔偿损失。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方可自行修复或委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担。每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金人民币XX元。逾期超过XX日的，甲方有权采取法律手段要求乙方返还房屋并赔偿损失。

7.租赁期内如遇政府拆迁或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行的情形时双方均不承担违约责任但政府给予的拆迁补偿等费用归甲方所有其他财产补偿归乙方所有。

8.租赁期内如因甲乙双方中的一方原因导致合同无法继续履行的另一方有权要求违约方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。具体违约责任和赔偿金额由双方协商确定协商不成的可向人民法院提起诉讼解决纠纷。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市[房屋地址]。该房屋为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

第二条房屋权属情况

该房屋的所有权人系[甲方姓名]，产权证编号为[产权证编号]。甲方对该房屋享有完全的产权。

第三条房屋出租情况

甲方将该房屋出租给乙方，租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。

第四条承租方权利义务

1.乙方在租赁期内享有对该房屋的居住权、使用权和收益权。

2.乙方应当爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰，乙方应事先征得甲方的同意。

3.乙方应当按时支付租金、