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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年住宅小区物业与保安服务综合管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同目的

2.物业管理服务内容

2.1小区公共区域管理

2.1.1建筑物外观及公共设施维护

2.1.2绿化带及公共场地管理

2.1.3垃圾处理及环境卫生

2.2小区住宅管理

2.2.1住宅维修服务

2.2.2住宅公共设施维护

2.2.3住宅安全防范

2.3小区其他服务

2.3.1停车管理

2.3.2业主大会及业主委员会服务

2.3.3社区文化活动组织

3.保安服务内容

3.124小时巡逻值班

3.2安全防范

3.3事件处理

3.4人员出入管理

3.5防火、防盗、防爆等工作

4.服务质量标准

4.1物业管理服务质量标准

4.2保安服务质量标准

5.服务费用及支付方式

5.1物业管理服务费用

5.2保安服务费用

5.3费用支付方式

5.4费用调整机制

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.争议解决机制

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决期限

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.违约责任

9.1物业管理方违约责任

9.2保安服务方违约责任

9.3业主违约责任

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：保安服务内容明细

12.3附件三：业主公约

13.其他约定事项

13.1合同未尽事宜的处理

13.2合同解释

13.3合同执行与监督

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二五年住宅小区物业与保安服务综合管理合同”。

1.2合同签订双方

甲方（物业管理方）：[物业管理方全称]

乙方（保安服务方）：[保安服务方全称]

1.3合同签订日期

本合同签订日期为二零二五年[月]月[日]日。

1.4合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为[年]年。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在住宅小区物业管理与保安服务方面的权利、义务和责任，确保小区的安全、和谐与秩序。

2.物业管理服务内容

2.1小区公共区域管理

2.1.1建筑物外观及公共设施维护

乙方负责对小区内的建筑物外观进行定期清洁和维护，确保公共设施的完好。

2.1.2绿化带及公共场地管理

乙方负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥等管理工作，保持公共场地的整洁。

2.1.3垃圾处理及环境卫生

乙方负责小区垃圾的收集、清运和分类处理，保持小区的环境卫生。

2.2小区住宅管理

2.2.1住宅维修服务

乙方负责对小区住宅出现的非人为损坏进行及时维修，保证业主的正常居住。

2.2.2住宅公共设施维护

乙方负责住宅楼道、电梯等公共设施的日常维护，确保其正常运行。

2.2.3住宅安全防范

乙方负责住宅楼的安全巡逻，防止盗窃、火灾等事故的发生。

2.3小区其他服务

2.3.1停车管理

乙方负责小区停车场的秩序维护，包括车辆停放、收费等。

2.3.2业主大会及业主委员会服务

乙方协助业主大会及业主委员会开展相关工作，保障业主权益。

2.3.3社区文化活动组织

乙方负责策划和组织小区内的社区文化活动，丰富业主生活。

3.保安服务内容

3.124小时巡逻值班

乙方负责24小时巡逻值班，确保小区安全。

3.2安全防范

乙方负责小区的安全防范工作，包括防火、防盗、防爆等。

3.3事件处理

乙方负责对小区内发生的事件进行及时处理，保障业主的生命财产安全。

3.4人员出入管理

乙方负责对小区人员出入进行管理，确保小区安全。

3.5防火、防盗、防爆等工作

乙方负责小区的防火、防盗、防爆等工作，定期进行安全检查。

4.服务质量标准

4.1物业管理服务质量标准

乙方应按照国家标准和行业规范，提供优质物业管理服务。

4.2保安服务质量标准

乙方应按照国家标准和行业规范，提供高效、安全的保安服务。

5.服务费用及支付方式

5.1物业管理服务费用

本合同约定的物业管理服务费用为人民币[元]元/年。

5.2保安服务费用

本合同约定的保安服务费用为人民币[元]元/年。