2025版按揭中二手房买卖合同范本：按揭利率智能管理及风险控制版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版按揭中二手房买卖合同范本：按揭利率智能管理及风险控制版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2术语的定义

1.3合同的生效与终止

2.买卖双方的基本信息

2.1买方的基本信息

2.2卖方的基本信息

2.3买卖双方的联系方式

3.房屋的基本信息

3.1房屋的位置与面积

3.2房屋的产权状况

3.3房屋的配套设施

3.4房屋的装修情况

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格的确定

4.2交易价格的支付方式

4.3预付款与尾款

4.4付款时间节点

5.按揭贷款

5.1按揭贷款的申请

5.2按揭贷款的额度与利率

5.3按揭贷款的还款方式

5.4按揭贷款的审批与放款

6.风险控制

6.1风险评估与识别

6.2风险预防措施

6.3风险转移与分担

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付的时间

7.2房屋交付的条件

7.3房屋验收的标准与程序

8.产权过户

8.1产权过户的申请与办理

8.2产权过户的费用

8.3产权过户的时间节点

9.违约责任

9.1违约情形的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式的选择

10.2争议解决机构的确定

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1合同附件的名称与内容

11.2合同附件的效力

12.合同变更与解除

12.1合同变更的条件与程序

12.2合同解除的条件与程序

13.通知与送达

13.1通知的方式与内容

13.2送达的时间与地点

14.其他约定

14.1合同的解释

14.2合同的补充条款

14.3合同的生效与备案

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.1.1本合同所指的买方是指愿意购买房屋的自然人或法人。

1.1.2本合同所指的卖方是指房屋的合法所有者，有权出售房屋的自然人或法人。

1.1.3本合同所指的房屋是指卖方所有且愿意出售的房产。

1.2术语的定义

1.2.1按揭贷款：指买方为购买房屋向银行或其他金融机构申请的贷款，用于支付房屋部分或全部价款。

1.2.2按揭利率：指按揭贷款的利率，通常根据市场行情和银行政策确定。

1.2.3房屋交付：指卖方将房屋的占有权、使用权和处置权移交给买方。

1.3合同的生效与终止

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2合同的终止条件包括房屋交付完毕、全部款项支付完毕、合同约定的解除条件成就等。

2.买卖双方的基本信息

2.1买方的基本信息

2.1.1买方全名：____________________

2.1.2买方身份证号码：____________________

2.1.3买方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________

2.2卖方的基本信息

2.2.1卖方全名：____________________

2.2.2卖方身份证号码：____________________

2.2.3卖方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________

2.3买卖双方的联系方式

2.3.1买卖双方确认上述联系方式为有效联系方式，并承诺在合同履行过程中保持通讯畅通。

3.房屋的基本信息

3.1房屋的位置与面积

3.1.1房屋地址：____________________

3.1.2房屋建筑面积：____________________平方米

3.2房屋的产权状况

3.2.1房屋产权清晰，无抵押、无查封、无权属纠纷。

3.3房屋的配套设施

3.3.1房屋内配备有：____________________

3.4房屋的装修情况

3.4.1房屋装修状况：____________________

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格的确定

4.1.1交易价格为人民币____________________元整。

4.2交易价格的支付方式

4.2.1买方支付交易价格的百分之二十作为预付款，在合同签订后三天内支付。

4.2.2买方申请按揭贷款，贷款额度为人民币____________________元，利率为____________________。

4.3预付款与尾款

4.3.1预付款支付后，买方需在房屋交付前支付剩余的百分之八十尾款。