二零二五年度北京高端二手房买卖合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京高端二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋坐落与面积

2.3房屋用途与权属证明

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.买卖合同标的物

4.1房屋概述

4.2房屋附属设施

4.3房屋权利义务

5.买卖合同价格

5.1合同总价

5.2付款方式与期限

5.3付款手续与凭证

6.房屋交付与过户

6.1房屋交付时间与条件

6.2房屋过户手续与费用

6.3房屋交付后的维修责任

7.房屋权属转移与登记

7.1房屋权属转移手续

7.2房屋登记手续与费用

7.3房屋权属转移后的权利义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知与送达

11.3合同的补充与修改

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续与费用

12.3合同生效后的权利义务

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3其他相关文件

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于北京市范围内，买卖双方就高端二手房买卖事宜所签订的合同。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

卖方保证所出售房屋为本人或其有权处分的房屋，拥有房屋的完全所有权，不存在任何权利瑕疵。

2.2房屋坐落与面积

房屋坐落地址：______，房屋建筑面积：______平方米，房屋用途：______。

2.3房屋权属证明

卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

买方名称：______，法定代表人：______，住所地：______。

3.2卖方基本情况

卖方名称：______，法定代表人：______，住所地：______。

4.买卖合同标的物

4.1房屋概述

本合同标的物为位于______的房屋，房屋结构为______，建筑年代为______。

4.2房屋附属设施

房屋附属设施包括但不限于：______。

4.3房屋权利义务

卖方保证房屋权利清晰，不存在任何争议，买方购买后享有房屋的占有、使用、收益和处分权利。

5.买卖合同价格

5.1合同总价

本合同标的物总价为人民币______元整。

5.2付款方式与期限

买方应在本合同签订之日起______个工作日内支付全部房款。

5.3付款手续与凭证

买方支付房款后，卖方应向买方出具收据，作为买方已支付房款的凭证。

6.房屋交付与过户

6.1房屋交付时间与条件

卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给买方，交付时房屋应具备居住条件。

6.2房屋过户手续与费用

卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

6.3房屋交付后的维修责任

房屋交付后，若出现质量问题，卖方应承担相应的维修责任。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

8.1.2卖方提供的房屋存在权利瑕疵；

8.1.3买方未按约定时间支付房款；

8.1.4买方逾期不办理房屋过户手续；

8.2违约责任承担

8.2.1卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为合同总价款的______%；

8.2.2买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为合同总价款的______%；

8.2.3双方违约，应根据违约情况各自承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。

9.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

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