二零二五版住宅小区智能化改造与物业管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版住宅小区智能化改造与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同期限

1.4合同双方基本信息

2.智能化改造项目内容

2.1改造范围

2.2改造项目清单

2.3改造进度安排

2.4改造质量要求

3.物业管理服务内容

3.1服务范围

3.2服务项目清单

3.3服务标准

3.4服务期限

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费标准

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整机制

5.合同履行与监督

5.1双方责任

5.2合同履行期限

5.3合同履行监督

5.4违约责任

6.智能化设备维护与保养

6.1维护保养责任

6.2维护保养周期

6.3维护保养费用

6.4维护保养记录

7.安全管理与事故处理

7.1安全管理责任

7.2事故处理流程

7.3事故责任认定

7.4事故赔偿

8.物业管理区域内的绿化与环境卫生

8.1绿化责任

8.2环境卫生责任

8.3绿化与环境维护费用

8.4绿化与环境维护记录

9.小区设施设备管理

9.1设施设备管理责任

9.2设施设备维护保养

9.3设施设备更新改造

9.4设施设备使用规定

10.小区停车管理

10.1停车管理责任

10.2停车收费标准

10.3停车规定

10.4停车纠纷处理

11.小区公共秩序管理

11.1公共秩序管理责任

11.2社区安全防范

11.3公共秩序维护

11.4违规行为处理

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决期限

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同签署日期

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在智能化改造及物业管理服务中的权利、义务和责任，确保智能化改造项目的顺利实施和物业管理服务的有效提供。

1.3合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为五年，自合同生效之日起计算。

1.4合同双方基本信息

甲方：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

乙方：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

2.智能化改造项目内容

2.1改造范围

本次智能化改造范围包括但不限于：小区安防系统、门禁系统、监控系统、停车场管理系统、能源管理系统、智能家居系统等。

2.2改造项目清单

详见附件一《智能化改造项目清单》。

2.3改造进度安排

详见附件二《智能化改造进度安排表》。

2.4改造质量要求

智能化改造项目应按照国家标准、行业规范及甲方要求进行施工，确保项目质量合格。

3.物业管理服务内容

3.1服务范围

乙方提供的小区物业管理服务范围包括但不限于：小区公共区域清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护保养、客户服务、安全管理等。

3.2服务项目清单

详见附件三《物业管理服务项目清单》。

3.3服务标准

详见附件四《物业管理服务标准》。

3.4服务期限

物业管理服务期限自合同生效之日起计算，与智能化改造项目同步，即五年。

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费标准

详见附件五《物业管理费收费标准》。

4.2费用支付方式

物业管理费用采用按月支付方式，乙方应在每月前五日内向甲方提交收费通知，甲方应在收到通知后五个工作日内支付当月物业管理费用。

4.3费用支付时间

物业管理费用支付时间为每月第一个工作日。

4.4费用调整机制

物业管理费用标准可根据市场行情、成本变化等因素，经双方协商一致后进行调整。

5.合同履行与监督

5.1双方责任

甲方应按合同约定支付物业管理费用，并配合乙方进行智能化改造项目的实施。乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

5.2合同履行期限

双方应按照合同约定的期限履行各自的权利和义务。

5.3合同履行监督

本合同履行过程中，双方应相互监督，确保合同各项条款的执行。

5.4违约责任

如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。

8.智能化设备维护与保养

8.1维护保养责任

乙方负责智能化设备的日常维护保养工作，确保设备正常运行。

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