二零二五年工业厂房场地使用权出让合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年工业厂房场地使用权出让合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件

2.土地使用权出让

2.1土地使用权出让范围

2.2土地使用权出让期限

2.3土地使用权出让费用

2.4土地使用权出让金支付方式

3.土地使用权交付

3.1土地使用权交付时间

3.2土地使用权交付方式

3.3土地使用权交付条件

4.土地使用权使用

4.1土地使用权用途

4.2土地使用权使用限制

4.3土地使用权变更手续

5.土地使用权转让

5.1土地使用权转让条件

5.2土地使用权转让审批

5.3土地使用权转让税费

6.土地使用权抵押

6.1土地使用权抵押条件

6.2土地使用权抵押登记

6.3土地使用权抵押解除

7.土地使用权终止

7.1土地使用权终止条件

7.2土地使用权终止手续

7.3土地使用权终止费用

8.土地使用权补偿

8.1土地使用权补偿条件

8.2土地使用权补偿标准

8.3土地使用权补偿支付

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1合同解释

13.2合同履行

13.3合同变更

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

本合同甲方（出让方）为市区房地产开发有限公司，住所地为市区路号，法定代表人为；乙方（受让方）为市工业有限公司，住所地为市区路号，法定代表人为。

1.2合同签订时间及地点

本合同于二零二五年七月一日签订于市区路号。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条土地使用权出让

2.1土地使用权出让范围

本合同出让的土地使用权范围为市区街道号地块，总面积为50000平方米。

2.2土地使用权出让期限

本合同出让的土地使用权期限为50年，自土地使用权交付之日起计算。

2.3土地使用权出让费用

本合同出让的土地使用权出让金为人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00），分两期支付。

2.4土地使用权出让金支付方式

（1）第一期出让金人民币贰仟万元整（￥2,000,000.00）于合同签订之日起五日内支付；

（2）第二期出让金人民币叁仟万元整（￥3,000,000.00）于土地使用权交付之日起三个月内支付。

第三条土地使用权交付

3.1土地使用权交付时间

本合同出让的土地使用权于二零二五年八月一日前交付给乙方。

3.2土地使用权交付方式

甲方将土地使用权证及土地使用权登记手续一并交付给乙方。

3.3土地使用权交付条件

（1）甲方已取得出让土地使用权的批准文件；

（2）乙方已支付第一期出让金；

（3）土地使用权证及土地使用权登记手续齐全。

第四条土地使用权使用

4.1土地使用权用途

乙方取得土地使用权后，用于建设工业厂房及配套设施。

4.2土地使用权使用限制

（1）乙方不得改变土地用途；

（2）乙方不得擅自转让、出租土地使用权；

（3）乙方不得擅自抵押土地使用权。

4.3土地使用权变更手续

乙方如需变更土地使用权，应按规定办理变更手续。

第五条土地使用权转让

5.1土地使用权转让条件

乙方在取得土地使用权满两年后，方可转让土地使用权。

5.2土地使用权转让审批

乙方转让土地使用权，需经甲方同意，并办理相关审批手续。

5.3土地使用权转让税费

乙方转让土地使用权时，应依法缴纳相关税费。

第六条土地使用权抵押

6.1土地使用权抵押条件

乙方在取得土地使用权满两年后，方可抵押土地使用权。

6.2土地使用权抵押登记

乙方抵押土地使用权，应依法办理抵押登记手续。

6.3土地使用权抵押解除

乙方解除抵押时，应依法办理抵押登记解除手续。

第七条土地使用权终止

7.1土地使用权终止条件

本合同约定的土地使用权出让期限届满，或者因国家公共利益需要收回土地使用权的，土地使用权终止。

7.2土地使用权终止手续

土地使用权终止时，乙方应按规定办理土地使用权终止手续。

7.3土地使用权终止费用

土地使用权终止时，乙方应承担相关费用。

第八条土地使用权补偿

8.1土地