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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度广州房地产开发项目合作协议范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目类型

2.4项目规模

2.5项目总投资

2.6项目开发周期

3.合作内容

3.1合作方式

3.2合作期限

3.3合作范围

3.4合作权益

3.5合作义务

4.项目投资

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3投资进度

4.4投资回报

4.5投资风险

5.项目建设

5.1建设进度

5.2建设质量

5.3建设成本

5.4建设标准

5.5建设责任

6.项目销售

6.1销售方式

6.2销售价格

6.3销售进度

6.4销售权益

6.5销售责任

7.项目收益分配

7.1收益计算方式

7.2收益分配比例

7.3收益分配时间

7.4收益分配责任

8.项目风险承担

8.1政策风险

8.2市场风险

8.3技术风险

8.4管理风险

8.5风险承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止程序

13.合同附件

13.1附件一：项目合作协议书

13.2附件二：项目投资协议书

13.3附件三：项目销售协议书

13.4附件四：其他相关协议

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同签署

14.3合同修订

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：广州房地产开发有限公司

（2）乙方：广州某投资管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

广州某住宅小区

2.2项目地点

广州市天河区某路某号

2.3项目类型

住宅

2.4项目规模

占地面积：10000平方米；总建筑面积：20000平方米

2.5项目总投资

人民币10亿元

2.6项目开发周期

三年

3.合作内容

3.1合作方式

双方以共同投资、共同开发的方式进行合作。

3.2合作期限

自合同签订之日起，合作期限为三年。

3.3合作范围

包括项目的前期筹备、规划设计、工程建设、销售及后期管理等。

3.4合作权益

（1）甲方享有项目土地使用权、开发权及经营管理权。

（2）乙方享有项目投资权益及销售权益。

3.5合作义务

（1）甲方负责项目的规划设计、工程建设、销售及后期管理。

（2）乙方负责项目的投资及销售。

4.项目投资

4.1投资总额

人民币5亿元，由双方按比例出资。

4.2投资方式

以货币资金形式出资。

4.3投资进度

按项目开发进度分阶段出资。

4.4投资回报

（1）项目建成后，双方按投资比例分享项目收益。

（2）项目投资回报率预计为年化8%。

4.5投资风险

（1）政策风险：因国家政策调整导致项目收益降低。

（2）市场风险：因市场波动导致项目销售困难。

（3）技术风险：因技术问题导致项目延期或质量不合格。

5.项目建设

5.1建设进度

（1）前期筹备：自合同签订之日起3个月内完成。

（2）规划设计：自前期筹备完成后2个月内完成。

（3）工程建设：自规划设计完成后12个月内完成。

（4）销售：自工程建设完成后6个月内开始。

5.2建设质量

严格按照国家相关标准和规范进行建设，确保项目质量。

5.3建设成本

甲方负责项目建设成本的控制，确保项目总投资不超过10亿元。

5.4建设标准

按国家标准及行业标准进行建设。

5.5建设责任

甲方对项目建设承担全面责任。

6.项目销售

6.1销售方式

通过广告宣传、公开招标等方式进行销售。

6.2销售价格

根据市场行情及项目定位，制定合理的销售价格。

6.3销售进度

自工程建设完成后6个月内完成销售。

6.4销售权益

乙方享有项目销售权益，包括销售收益及销售费用。

6.5销售责任

乙方负责项目的销售工作，确保项目销售进度。

7.项目收益分配

7.1收益计算方式

以项目实际收益为基础，扣除项目成本及合理费用后，计算收益