2025年别墅区物业管理合同：社区法律咨询与纠纷调解服务.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年别墅区物业管理合同：社区法律咨询与纠纷调解服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方地址及联系方式

1.3法定代表人或授权代表

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域界定

2.2物业管理服务项目

2.3服务标准及要求

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

3.2费用支付时间及方式

3.3逾期付款处理

4.社区法律咨询服务

4.1咨询范围及内容

4.2咨询方式及响应时间

4.3咨询费用及支付

5.纠纷调解服务

5.1纠纷调解范围

5.2调解程序及流程

5.3调解费用及支付

6.合同期限及续约

6.1合同期限

6.2续约条件及程序

6.3合同解除条件

7.违约责任

7.1违约情形及定义

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算方法

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址及方式

10.3送达确认

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：社区法律咨询及纠纷调解服务细则

11.3附件三：物业管理费收费标准

12.合同解释

12.1合同解释原则

12.2合同解释权

12.3合同解释效力

13.合同变更与补充

13.1变更程序

13.2补充协议

13.3合同变更效力

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件及补充协议的效力

14.3合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：_________别墅区物业管理有限公司

乙方：_________别墅区业主委员会

1.2双方地址及联系方式

甲方地址：_________市_________区_________路_________号

甲方联系方式：_________电话：_________邮箱：_________

乙方地址：_________市_________区_________路_________号

乙方联系方式：_________电话：_________邮箱：_________

1.3法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：_________

乙方法定代表人：_________

第二条物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域界定

本合同所指物业管理区域为甲方管理的_________别墅区，具体范围详见附件一。

2.2物业管理服务项目

（1）环境卫生管理：包括公共区域清洁、绿化养护、垃圾清运等。

（2）公共秩序维护：包括安全巡逻、门禁管理、消防管理等。

（3）设施设备维护：包括公共设施设备检修、保养等。

（4）车辆管理：包括停车场管理、车辆通行管理等。

（5）业主服务：包括物业维修、投诉处理、业主活动组织等。

2.3服务标准及要求

甲方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准及合同约定，提供符合乙方需求的物业管理服务。

第三条物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

物业管理费按建筑面积计收，收费标准为每月每平方米_________元。

3.2费用支付时间及方式

乙方应于每月_________日前，以银行转账或现金方式向甲方支付物业管理费。

3.3逾期付款处理

乙方逾期支付物业管理费的，应按每日_________‰向甲方支付滞纳金。

第四条社区法律咨询服务

4.1咨询范围及内容

甲方提供社区法律咨询服务，包括但不限于业主权益保护、物业管理相关法律法规咨询等。

4.2咨询方式及响应时间

乙方可通过电话、邮箱或现场咨询等方式向甲方提出法律咨询需求。甲方应在_________小时内予以响应。

4.3咨询费用及支付

甲方提供社区法律咨询服务不收取费用。

第五条纠纷调解服务

5.1纠纷调解范围

甲方提供纠纷调解服务，包括但不限于邻里纠纷、物业管理纠纷等。

5.2调解程序及流程

（1）乙方提出调解申请；

（2）甲方接受调解申请，并指派调解人员；

（3）调解人员组织调解，达成调解协议；

（4）调解协议签署，纠纷得到解决。

5.3调解费用及支付

甲方提供纠纷调解服务不收取费用。

第六条合同期限及续约

6.1合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。

6.2续约条件及程序