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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度白云观白活力中心房地产项目合作开发承包协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方法定代表人
1.4双方联系方式
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目性质
2.4项目规模
2.5项目开发周期
3.合作方式
3.1合作模式
3.2合作期限
3.3合作内容
4.合作双方的权利与义务
4.1开发方权利
4.2开发方义务
4.3承包方权利
4.4承包方义务
5.项目投资
5.1投资总额
5.2投资结构
5.3投资来源
5.4投资进度
6.项目开发流程
6.1项目立项
6.2项目规划
6.3项目设计
6.4项目施工
6.5项目验收
7.项目收益分配
7.1收益分配方式
7.2收益分配比例
7.3收益分配时间
8.项目风险承担
8.1风险种类
8.2风险承担方式
8.3风险处理措施
9.项目变更
9.1变更程序
9.2变更内容
9.3变更责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除条件
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担方式
12.3违约责任赔偿标准
13.其他约定
13.1合同附件
13.2合同解释
13.3合同附件效力
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
（1）甲方：白云观房地产开发有限公司
（2）乙方：白活力中心房地产项目承包公司
1.2双方地址
（1）甲方地址：省市区路号
（2）乙方地址：省市区路号
1.3双方法定代表人
（1）甲方法定代表人：
（2）乙方法定代表人：
1.4双方联系方式
2.项目概述
2.1项目名称
白云观白活力中心房地产项目
2.2项目地点
省市区路
2.3项目性质
住宅、商业、办公综合楼
2.4项目规模
总建筑面积约10万平方米，其中住宅约6万平方米，商业约2万平方米，办公约2万平方米
2.5项目开发周期
自合同签订之日起，预计开发周期为3年
3.合作方式
3.1合作模式
本协议采用“合作开发、分利分责”的合作模式
3.2合作期限
本协议有效期为3年，自双方签署之日起计算
3.3合作内容
甲方负责项目的整体规划、立项、报批等工作，乙方负责项目的具体实施、建设、管理等工作
4.合作双方的权利与义务
4.1开发方权利
（1）对项目享有决策权
（2）对项目收益享有分配权
（3）对项目变更享有审批权
4.2开发方义务
（1）按照国家相关法律法规和政策要求，办理项目立项、规划、施工等手续
（2）对乙方提供必要的支持和服务，确保项目顺利实施
（3）按时支付乙方合同约定的款项
4.3承包方权利
（1）按照合同约定，对项目进行建设、管理
（2）对项目变更享有建议权
（3）对甲方提供的服务享有监督权
4.4承包方义务
（1）按照合同约定，完成项目建设任务
（2）确保项目建设质量、安全、环保
（3）按时向甲方提交项目进度报告
5.项目投资
5.1投资总额
项目总投资约为5亿元人民币
5.2投资结构
（1）甲方投资：2.5亿元人民币
（2）乙方投资：2.5亿元人民币
5.3投资来源
甲方投资来源于自有资金，乙方投资来源于自有资金及银行贷款
5.4投资进度
（1）合同签订后一个月内，双方各自完成投资总额的50%
（2）项目开工前，双方各自完成投资总额的80%
（3）项目竣工后，双方各自完成投资总额的100%
6.项目开发流程
6.1项目立项
甲方负责项目立项，乙方协助办理相关手续
6.2项目规划
甲方负责项目规划，乙方根据规划进行具体实施
6.3项目设计
甲方负责项目设计，乙方根据设计进行施工
6.4项目施工
乙方负责项目施工，甲方进行监督
6.5项目验收
项目竣工后，双方共同进行验收，验收合格后交付使用
8.项目风险承担
8.1风险种类
（1）政策风险
（2）市场风险
（3）自然灾害风险
（4）施工风险
（5）融资风险
8.2风险承担方式
（1）政策风险：由甲方承担，如政策变动导致项目无法继续，甲方应提供相应的解决方案。
（2）市场风险：由双方共同承担，通过市场分析预测风险，并制定相应的风险应对措施。
（3）自然灾害风险：由甲方承担，因自然灾害导致项目
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