2025版碧桂园城市更新项目总承包施工合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版碧桂园城市更新项目总承包施工合同

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目投资

2.项目承包

2.1承包方式

2.2承包范围

2.3承包期限

2.4承包费用

3.工程设计

3.1设计单位

3.2设计要求

3.3设计变更

3.4设计费用

4.工程施工

4.1施工单位

4.2施工组织

4.3施工进度

4.4施工质量

4.5施工安全

5.材料设备

5.1材料采购

5.2设备采购

5.3材料设备质量

5.4材料设备费用

6.工程验收

6.1验收标准

6.2验收程序

6.3验收时间

6.4验收费用

7.质量保证

7.1质量标准

7.2质量保证措施

7.3质量责任

8.工程保修

8.1保修期限

8.2保修范围

8.3保修责任

9.付款方式

9.1付款比例

9.2付款时间

9.3付款条件

9.4付款方式

10.合同变更

10.1变更程序

10.2变更内容

10.3变更费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同终止

14.3合同附件

14.4合同解释

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目名称：2025版碧桂园城市更新项目

1.2项目地点：市区街道

1.3项目规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米

1.4项目投资：总投资额亿元人民币

第二条项目承包

2.1承包方式：采用总承包方式，包括工程设计、施工、材料设备采购等

2.2承包范围：详见附件《承包范围明细表》

2.3承包期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止

2.4承包费用：详见附件《承包费用明细表》

第三条工程设计

3.1设计单位：建筑设计研究院

3.2设计要求：严格按照国家相关设计规范和行业标准进行设计，确保工程质量和安全

3.3设计变更：如需变更设计，应经双方协商一致，并签订设计变更协议

3.4设计费用：详见附件《设计费用明细表》

第四条工程施工

4.1施工单位：建筑施工有限公司

4.2施工组织：按照国家相关施工规范和行业标准组织施工，确保施工质量和进度

4.3施工进度：详见附件《施工进度计划表》

4.4施工质量：严格执行国家相关质量标准，确保工程质量达到优良等级

4.5施工安全：建立健全安全生产责任制，确保施工安全

第五条材料设备

5.1材料采购：按照设计要求和国家相关标准采购材料，确保材料质量

5.2设备采购：按照设计要求和国家相关标准采购设备，确保设备质量

5.3材料设备质量：材料设备质量应符合国家相关标准，并经监理单位验收合格

5.4材料设备费用：详见附件《材料设备费用明细表》

第六条工程验收

6.1验收标准：按照国家相关验收标准和合同约定进行验收

6.2验收程序：详见附件《工程验收程序表》

6.3验收时间：自工程竣工验收合格之日起15日内

6.4验收费用：验收费用由乙方承担

第七条质量保证

7.1质量标准：严格执行国家相关质量标准，确保工程质量达到优良等级

7.2质量保证措施：建立健全质量保证体系，加强质量监控，确保工程质量

7.3质量责任：乙方对工程质量承担全面责任，如因乙方原因造成工程质量问题，乙方应承担相应责任

第八条工程保修

8.1保修期限：自工程竣工验收合格之日起，房屋建筑工程保修期限为五年

8.2保修范围：包括地基基础工程、主体结构工程、防水工程、装饰装修工程等

8.3保修责任：在保修期内，因乙方施工原因导致的工程缺陷，乙方应负责修复，直至满足保修要求

第九条付款方式

9.1付款比例：合同签订后，甲方支付合同总额的20%作为预付款；工程进度达到设计要求后，甲方支付合同总额的50%作为进度款；工程竣工验收合格后，甲方支付合同总额的25%作为验收款；剩余5%作为质保金，质保期满后无质量问题退还甲方

9.2付款时间：预付款支付时间为合同签订后15日内；进度款支付时间为每完成一个设计阶段后30日内；验收款支付时间为竣工验收合格后30日内

9.3付款条件：乙方提交符合合同要求的发票、工程进度报告、验收报告等相关资料

9.4付款