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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版禁止过户的二手房买卖协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名

1.2双方身份证号码

1.3双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.交易税费及费用承担

4.1交易税费

4.2其他费用

4.3费用承担

5.房产过户限制

5.1过户限制原因

5.2过户限制期限

5.3违约责任

6.房产交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收方式

7.产权过户手续办理

7.1过户手续办理流程

7.2手续办理时间

7.3产权过户费用

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房产产权证复印件

11.2附件二：房产评估报告

11.3附件三：其他相关证明材料

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（卖方）：

1.2双方身份证号码：甲方身份证号码：11010119900307，乙方（买方）：

1.3双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话2.房产基本信息

2.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某小区1号楼2单元202室

2.2房产产权证号：京房权证某字第0000001号

2.3房产面积：100平方米

2.4房产用途：住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2支付方式：乙方分两次支付

3.3付款时间节点：第一次支付50万元，在签订本合同之日起30日内支付；第二次支付50万元，在甲方协助乙方办理完产权过户手续后30日内支付。

4.交易税费及费用承担

4.1交易税费：按照国家相关政策规定，交易税费由甲乙双方各自承担。

4.2其他费用：其他相关费用由甲乙双方协商解决，协商不成，按照国家相关政策规定执行。

4.3费用承担：甲方承担房产证过户费用、测绘费等；乙方承担契税、印花税等。

5.房产过户限制

5.1过户限制原因：因房屋存在抵押、查封等情况，无法直接过户。

5.2过户限制期限：自签订本合同之日起，甲方应在3个月内解决房产过户限制问题。

5.3违约责任：如甲方未能按时解决房产过户限制问题，应向乙方支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）。

6.房产交付及验收

6.1交付时间：甲方应在乙方支付全部房款后，将房产交付给乙方。

6.2验收标准：房产交付时，应满足国家有关住宅交付标准，无重大质量问题。

6.3验收方式：乙方在收到房产后，应在7日内对房产进行验收，如有问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后30日内予以修复。

7.产权过户手续办理

7.1过户手续办理流程：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费、领取新产权证等。

7.2手续办理时间：甲方应在乙方支付全部房款后，在30日内协助乙方办理完产权过户手续。

7.3产权过户费用：产权过户费用由甲方承担，包括但不限于登记费、公告费等。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。

8.2违约责任：若甲方未能按时解决房产过户限制问题，或未能按时交付房产，应向乙方支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）。若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：合同履行完毕或任何一方按照合同约定解除合同，合同终止。

11.合同附件

11.1附件一：房产产权证复印件

11.2附件二：房产评估报告

11.3附件三：其他相关证明材料

12.合同签署日期

12.1签署日期：本合同于2023年11月15日签署。

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