二零二五年度办公空间租赁及增值服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公空间租赁及增值服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物业基本信息

2.1.物业名称

2.2.物业地址

2.3.物业面积

2.4.物业用途

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整机制

4.租金押金及违约金

4.1.押金金额

4.2.押金退还条件

4.3.违约金条款

5.物业使用及维护

5.1.物业使用范围

5.2.物业维护责任

5.3.物业设施设备使用

6.增值服务内容

6.1.增值服务项目

6.2.增值服务费用

6.3.增值服务提供方式

7.物业保险

7.1.保险责任范围

7.2.保险费用承担

7.3.保险合同签订

8.合同变更及解除

8.1.合同变更条件

8.2.合同解除条件

8.3.合同解除程序

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

9.3.违约纠纷解决

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同终止程序

12.其他约定事项

12.1.不可抗力条款

12.2.合同附件

12.3.合同份数

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

13.3.签署代表

14.合同附件清单

14.1.附件一：物业租赁合同

14.2.附件二：增值服务协议

14.3.附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：YY企业

1.2.2.承租方法定代表人：

2.租赁物业基本信息

2.1.物业名称：大厦

2.2.物业地址：市区路号

2.3.物业面积：200平方米

2.4.物业用途：办公

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2.租金金额：每月人民币20,000元

3.3.租金支付方式：每月支付，于每月5日前通过银行转账支付至出租方指定账户

3.4.租金调整机制：租赁期内租金保持不变

4.租金押金及违约金

4.1.押金金额：人民币10,000元

4.2.押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定将物业交还出租方，且无违约行为时，出租方在7个工作日内无息退还押金

4.3.违约金条款：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金

5.物业使用及维护

5.1.物业使用范围：承租方仅限于本合同约定的物业面积范围内进行办公活动

5.2.物业维护责任：物业的日常维护保养由出租方负责，承租方应爱护使用物业及设施设备

5.3.物业设施设备使用：承租方在使用物业设施设备时，应遵守相关安全操作规程，因不当使用造成的损坏由承租方负责维修或赔偿

6.增值服务内容

6.1.增值服务项目：物业安保、清洁、绿化、公共区域维修等

6.2.增值服务费用：增值服务费用按实际发生计算，由承租方承担

6.3.增值服务提供方式：出租方将指定服务供应商为承租方提供服务，费用由承租方直接支付给供应商

7.物业保险

7.1.保险责任范围：物业本身的保险，包括火灾、爆炸、自然灾害等造成的损失

7.2.保险费用承担：物业保险费用由出租方承担，但承租方需支付相应的附加费用

7.3.保险合同签订：出租方应在合同签订前办理物业保险，并将保险单复印件提供给承租方

8.合同变更及解除

8.1.合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议

8.2.合同解除条件：

8.2.1.出租方违约，如未按时交付物业或提供相关设施

8.2.2.承租方违约，如未按时支付租金或严重损坏物业

8.2.3.因不可抗力导致合同无法履行

8.2.4.双方协商一致决定解除合同

8.3.合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因

9.违约责任

9.1.违约情形：

9.1.1.承租方未按时支付租金

9.1.2.承租方损坏或擅自改变物业结构

9.1.3.出租方未按时交付物业或提供相关设施