二零二五年度宾馆客房资产抵押权转让协议-@-1.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度宾馆客房资产抵押权转让协议1

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.定义与解释

3.资产抵押权转让的基本情况

4.转让方的权利与义务

5.接受方的权利与义务

6.抵押权转让的生效及变更

7.抵押物权益的保护

8.抵押物的管理与维护

9.抵押物的使用与收益

10.抵押权转让的费用及支付

11.违约责任

12.争议解决

13.合同的终止与解除

14.其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定订立。

1.2本合同适用于中华人民共和国境内。

1.3本合同未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。

第二条定义与解释

2.1“资产抵押权”指抵押权人对抵押物的所有权或使用权及其相关权益享有优先受偿的权利。

2.2“转让方”指将资产抵押权转让给接受方的当事人。

2.3“接受方”指接受资产抵押权转让的当事人。

2.4“抵押物”指转让方提供给接受方作为担保的财产。

第三条资产抵押权转让的基本情况

3.1转让方将位于市区路号的宾馆客房资产抵押权转让给接受方。

3.2转让的资产抵押权包括但不限于客房的占有、使用、收益和处置权。

3.3转让的资产抵押权范围、价值及具体内容详见附件。

第四条转让方的权利与义务

4.1转让方应保证转让的资产抵押权真实、有效，并依法享有抵押物的所有权或使用权。

4.2转让方应向接受方提供完整的抵押权转让文件，包括但不限于抵押权证书、抵押合同等。

4.3转让方应协助接受方办理抵押权登记手续，确保抵押权转让的合法性和有效性。

4.4转让方在转让期间，不得擅自处置抵押物，如需处置，应征得接受方的同意。

第五条接受方的权利与义务

5.1接受方有权依法行使转让的资产抵押权，包括占有、使用、收益和处置抵押物。

5.2接受方应妥善保管抵押权证书及相关文件，不得擅自转让、出借或抵押。

5.3接受方应在转让期间，对抵押物进行合理使用，不得损害抵押物的价值。

5.4接受方应在抵押权转让生效后，依法办理抵押权登记手续。

第六条抵押权转让的生效及变更

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同生效后，转让方不得再行转让已转让的资产抵押权。

6.3如因法律法规变更或政策调整导致本合同内容需变更，双方应协商一致，签署补充协议。

第七条抵押物权益的保护

7.1转让方在转让期间，对抵押物的权益享有优先受偿权。

7.2接受方在行使抵押权时，应尊重抵押物的合法权益，不得损害抵押人的其他合法权益。

7.3如抵押物因不可抗力等原因导致灭失或价值减损，转让方和接受方应协商解决，维护各方合法权益。

7.4在抵押权转让期间，如抵押物发生争议，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

第八条抵押物的管理与维护

8.1转让方应确保抵押物在转让期间保持良好状态，并承担日常维护费用。

8.2接受方有权对抵押物进行合理使用，但不得改变其结构或用途。

8.3如因接受方使用不当导致抵押物损坏，接受方应负责修复或赔偿损失。

8.4转让方应定期对抵押物进行检查，并及时向接受方报告检查结果。

第九条抵押物的使用与收益

9.1接受方有权使用抵押物，但不得将其出租、抵押或以其他方式处分。

9.2抵押物的收益归接受方所有，但应先用于偿还因抵押物而产生的债务。

9.3如抵押物产生的收益不足以偿还债务，接受方有权要求转让方提供补充担保。

第十条抵押权转让的费用及支付

10.1转让方应向接受方支付转让费用，包括但不限于手续费、登记费等。

10.2转让费用支付方式及金额双方应在合同中明确约定。

10.3如有其他相关费用，双方应根据实际情况另行协商确定。

第十一条违约责任

11.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

11.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

11.3如一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担全部责任。

第十二条争议解决

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

12.3诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

第十三条合同的终止与解除

13.1.1合同约定的期限届满；

13.1.2双方协商一致解除合同；

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