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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度特色餐饮店铺租赁与装修服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方信息
1.2承租方信息
1.3代理信息（如有）
2.租赁物基本信息
2.1店铺名称
2.2店铺地址
2.3店铺面积
2.4店铺用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限延长及续约条款
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4租金调整条款
5.押金及退还
5.1押金金额
5.2押金退还条件
5.3押金退还方式
6.装修事宜
6.1装修范围
6.2装修费用
6.3装修时间
6.4装修验收
7.店铺使用与管理
7.1店铺使用规范
7.2店铺经营许可
7.3店铺卫生与安全
7.4店铺转让与转租
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金计算
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后果
11.合同附件
11.1附件一：店铺租赁合同
11.2附件二：装修合同
11.3附件三：其他相关文件
12.合同生效与变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
12.3合同变更效力
13.其他约定事项
13.1通知送达方式
13.2合同履行地
13.3合同解除后的处理
14.合同签署与生效
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
14.3合同签署人签字盖章
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁方信息
名称：餐饮管理有限公司
地址：省市区路号
法定代表人：
联系电话：138xxxx5678
1.2承租方信息
名称：特色餐饮店
地址：省市区路号
法定代表人：
联系电话：139xxxx8765
1.3代理信息（如有）
无
2.租赁物基本信息
2.1店铺名称
特色餐饮店
2.2店铺地址
省市区路号
2.3店铺面积
200平方米
2.4店铺用途
特色餐饮经营
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
2025年1月1日
3.2租赁终止日期
2028年12月31日
3.3租赁期限延长及续约条款
租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限，最长不超过5年。续约时，租金按原租金的10%递增。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
每月人民币贰万元整（￥20000.00）
4.2租金支付方式
每月1日前，承租方应向租赁方支付当月租金。
4.3租金支付时间
每月1日至10日
4.4租金调整条款
租金自合同签订之日起5年内保持不变。如遇国家政策调整或物价上涨，租金调整需双方协商一致。
5.押金及退还
5.1押金金额
人民币壹万元整（￥10000.00）
5.2押金退还条件
合同期满，承租方按合同约定完成店铺退还，且无违约行为，租赁方应退还押金。
5.3押金退还方式
合同期满后，租赁方在收到承租方退还的店铺及相关物品后10个工作日内退还押金。
6.装修事宜
6.1装修范围
店铺内部装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。
6.2装修费用
装修费用由承租方承担，总额不超过人民币伍万元整（￥50000.00）。
6.3装修时间
自合同签订之日起2个月内完成装修。
6.4装修验收
装修完成后，双方应在3个工作日内进行验收。如有不符合合同约定的装修，承租方应在验收时提出，并要求承租方进行整改。
7.店铺使用与管理
7.1店铺使用规范
承租方应按照国家相关法律法规及租赁物用途进行经营，不得擅自改变店铺结构、用途。
7.2店铺经营许可
承租方应取得相关经营许可证，并确保经营过程中合法合规。
7.3店铺卫生与安全
承租方应保持店铺卫生，确保食品安全，遵守消防安全规定。
7.4店铺转让与转租
未经租赁方书面同意，承租方不得擅自转让或转租店铺。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1承租方未按时支付租金或押金；
8.1.2承租方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏；
8.1.3承租方未取得合法经营许可，擅自改变店铺用途；
8.1.4承租方擅自转让或转租店铺；
8.1.5承租方违反消防安全规定，造成安全事故；
8.1.6承租方未在规定时间内完成装修；
8.1.7承租方未按合同约定进行店铺维护；
8.2违约责任承担
8.2.1承租方未按时支付租金或押金
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