二零二五年度白云观白活力中心房地产合作开发代建协议.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度白云观白活力中心房地产合作开发代建协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合作双方

2.1合作方一基本信息

2.2合作方二基本信息

3.合作范围

3.1合作内容

3.2合作区域

4.合作方式

4.1合作模式

4.2合作期限

5.合作双方权利与义务

5.1合作方一权利与义务

5.2合作方二权利与义务

6.项目投资与融资

6.1投资比例

6.2融资方式

7.项目建设与开发

7.1建设内容

7.2开发进度

8.项目收益分配

8.1收益分配比例

8.2收益分配方式

9.项目风险承担

9.1风险类型

9.2风险承担方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2终止条件

14.其他约定

14.1知识产权归属

14.2必威体育官网网址条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二五年度白云观白活力中心房地产合作开发代建协议》。

1.1.2“合作方一”指白云观白活力中心。

1.1.3“合作方二”指房地产开发公司。

1.1.4“合作范围”指本合同约定的房地产合作开发代建项目。

1.1.5“合作模式”指合作双方共同投资、共同开发、共享收益的合作模式。

1.1.6“合作期限”指自本合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合作双方

2.1合作方一基本信息

2.1.1名称：白云观白活力中心

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册资本：1000万元

2.1.4注册地址：市区路号

2.2合作方二基本信息

2.2.1名称：房地产开发公司

2.2.2法定代表人：

2.2.3注册资本：5000万元

2.2.4注册地址：市区路号

3.合作范围

3.1合作内容

3.1.1合作双方共同投资、共同开发白云观白活力中心房地产项目。

3.1.2合作方一负责提供项目用地，合作方二负责项目开发建设。

3.1.3合作双方共同负责项目运营管理。

3.2合作区域

3.2.1项目位于市区，占地面积10000平方米。

4.合作方式

4.1合作模式

4.1.1合作双方按照股权比例共同投资，合作方一占股60%，合作方二占股40%。

4.1.2合作双方共同组建项目公司，负责项目的开发建设与运营管理。

4.2合作期限

4.2.1合作期限自本合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止，预计合作期限为5年。

5.合作双方权利与义务

5.1合作方一权利与义务

5.1.1负责提供项目用地，确保用地合法合规。

5.1.2参与项目公司决策，享有项目公司60%的表决权。

5.1.3按照约定向合作方二支付土地使用费。

5.2合作方二权利与义务

5.2.1负责项目开发建设，确保项目质量、安全、进度。

5.2.2参与项目公司决策，享有项目公司40%的表决权。

5.2.3按照约定向合作方一支付土地使用费。

6.项目投资与融资

6.1投资比例

6.1.1合作双方按照股权比例共同投资，合作方一占股60%，合作方二占股40%。

6.2融资方式

6.2.1项目公司可根据项目需要，通过银行贷款、发行债券等方式进行融资。

8.项目收益分配

8.1收益分配比例

8.1.1项目公司实现净利润后，按照合作双方60%和40%的比例进行分配。

8.1.2合作方一享有60%的净利润分配权，合作方二享有40%的净利润分配权。

8.2收益分配方式

8.2.1项目公司每季度结束后，将净利润分配给合作双方。

8.2.2分配款项通过银行转账方式支付，具体支付日期由双方另行约定。

9.项目风险承担

9.1风险类型

9.1.1政策风险：因国家政策调整导致项目无法继续进行的风险。

9.1.2市场风险：因市场波动导致项目收益低于预期或亏损的风险。

9.1.3自然灾害风险：因自然灾害导致项目受损或无法继续进行的风险。

9.2风险承担方式

9.2.1合作双方共同承担政策风险和自然灾害风险。

9.2.2合作方二承担市场风险，合作方一在市场风险发生时有权要求调整合作比例。

10.违约责任

10.1