二零二五年房地产项目参股协议书模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年房地产项目参股协议书模板

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

1.5注册资本

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目总投资

2.6项目建设周期

3.参股比例及出资方式

3.1参股比例

3.2出资方式

3.3出资时间

3.4出资义务

4.产权归属及变更

4.1产权归属

4.2产权变更条件

4.3产权变更程序

5.管理与运营

5.1管理机构

5.2管理职责

5.3运营模式

5.4运营责任

6.财务管理

6.1财务制度

6.2财务报告

6.3财务审计

6.4财务分红

7.利润分配

7.1利润分配原则

7.2利润分配比例

7.3利润分配时间

7.4利润分配方式

8.风险承担

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险应对措施

8.4风险责任承担

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止程序

9.4解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用与争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.其他约定

12.1必威体育官网网址条款

12.2通知与送达

12.3不可抗力

12.4合同附件

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3生效文本

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：投资管理公司

1.2法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3注册地址

（1）甲方注册地址：省市区路号

（2）乙方注册地址：省市区路号

1.4联系方式

1.5注册资本

（1）甲方注册资本：人民币壹亿元整

（2）乙方注册资本：人民币伍仟万元整

2.项目概况

2.1项目名称

国际商务中心

2.2项目地点

省市区路

2.3项目规模

占地面积：10000平方米，建筑面积：20000平方米

2.4项目性质

商业综合体

2.5项目总投资

人民币叁亿元整

2.6项目建设周期

预计建设周期为36个月

3.参股比例及出资方式

3.1参股比例

甲方出资比例：60%

乙方出资比例：40%

3.2出资方式

甲方以货币资金出资，乙方以土地使用权出资

3.3出资时间

甲方在合同签订后10个工作日内完成出资

乙方在合同签订后30个工作日内完成土地使用权的转移手续

3.4出资义务

甲方应按照出资比例向乙方支付相应款项

乙方应按照出资比例将土地使用权转移至甲方名下

4.产权归属及变更

4.1产权归属

项目建成后，甲方持有60%的产权，乙方持有40%的产权

4.2产权变更条件

（1）经双方协商一致

（2）法律法规规定

4.3产权变更程序

（1）双方签订产权变更协议

（2）办理产权变更登记手续

5.管理与运营

5.1管理机构

成立项目管理委员会，负责项目整体管理和运营

5.2管理职责

（1）制定项目管理制度

（2）监督项目施工进度

（3）协调各方关系

（4）处理项目运营中的问题

5.3运营模式

采用市场化运作模式，引进专业团队进行运营管理

5.4运营责任

（1）甲方负责项目整体运营管理

（2）乙方负责项目部分运营管理

6.财务管理

6.1财务制度

建立健全财务管理制度，确保财务合规

6.2财务报告

每月向双方提交财务报告，包括但不限于收入、支出、利润等

6.3财务审计

每年聘请专业审计机构进行财务审计

6.4财务分红

按照利润分配原则，定期进行财务分红

8.风险承担

8.1风险识别

（1）政策风险

（2）市场风险

（3）金融风险

（4）施工风险

（5）运营风险

8.2风险评估

对上述风险进行评估，确定风险等级和应对策略

8.3风险应对措施

（1）政策风险：密切关注政策动态，及时调整经营策略

（2）市场风险：建立市场预警机制，合理控制投资规模

（3）金融风险：加强财务风险控制，确保资金链安全

（4）施工风险：严格控制施工质量，确保工程进度

（5）运营风险：优化运营管理，提高服务质量

8.4风险责任承担

（1）甲方承担政策风险、市场风险和金融风险的主要责任

（2）乙方承担施工风险和运营风险的主要责任

9.合同解除及终止

9.1合