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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度甲级写字楼租赁与服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

1.3合同签订日期

2.租赁标的物描述

2.1写字楼名称及地址

2.2租赁面积及楼层

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额及计算方式

3.2租金支付时间及方式

3.3滞纳金及违约金条款

4.押金及退还条件

4.1押金金额及支付时间

4.2押金退还条件及流程

5.物业管理费及公共事业费

5.1物业管理费计算标准及支付方式

5.2公共事业费分摊及支付方式

6.租赁用途及限制

6.1租赁用途描述

6.2经营范围限制

6.3使用许可及审批

7.维修与保养责任

7.1租赁方维修保养责任

7.2出租方维修保养责任

7.3设备维护及更新

8.损坏赔偿

8.1损坏认定标准

8.2损坏赔偿金额及计算方法

8.3赔偿责任及程序

9.保险责任

9.1合同双方保险责任

9.2保险种类及费用承担

9.3保险理赔程序

10.合同变更及终止

10.1合同变更条件及程序

10.2合同终止条件及程序

10.3终止后的处理事宜

11.违约责任

11.1违约情形及认定

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿及处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同附件

13.1附件一：租赁清单

13.2附件二：物业管理规定

13.3附件三：其他相关文件

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3联系电话：138xxxx5678

1.1.4住所：市区路号

1.2出租方信息

1.2.1名称：房地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3联系电话：139xxxx5678

1.2.4住所：市区路号

1.3合同签订日期：2025年1月1日

2.租赁标的物描述

2.1写字楼名称及地址：甲级写字楼，位于市区路号

2.2租赁面积及楼层：共计1000平方米，位于第10层

2.3租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

3.租金及支付方式

3.1租金金额及计算方式：每月租金为人民币10万元，按月结算

3.2租金支付时间及方式：每月5日前支付当月租金，采用银行转账方式支付

3.3滞纳金及违约金条款：逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付滞纳金；如因违约导致合同解除，出租方有权要求赔偿损失

4.押金及退还条件

4.1押金金额及支付时间：租赁合同签订时一次性支付押金人民币5万元

4.2押金退还条件及流程：租赁期满且租赁方无违约行为，出租方在收到租赁方退还租赁物及结清所有费用后7个工作日内退还押金

5.物业管理费及公共事业费

5.1物业管理费计算标准及支付方式：按物业管理费标准收取，每月支付，具体金额以物业管理公司开具的发票为准

5.2公共事业费分摊及支付方式：按实际使用量分摊，每月支付，具体金额以公共事业费缴纳凭证为准

6.租赁用途及限制

6.1租赁用途描述：租赁用途为办公，不得用于居住、餐饮、娱乐等非办公用途

6.2经营范围限制：租赁方不得在租赁物内进行任何违法经营活动，如需变更经营范围，需经出租方书面同意

6.3使用许可及审批：租赁方在使用过程中，如需进行装修、改造等，需提前向出租方申请，并取得相关许可

7.维修与保养责任

7.1租赁方维修保养责任：租赁方负责租赁物内的设施设备日常维护保养，确保其正常使用

7.2出租方维修保养责任：出租方负责租赁物外立面、公共区域及共用设施的维修保养，确保其正常使用

7.3设备维护及更新：租赁方在使用过程中，