2025年度办公大楼物业设施设备维护保养服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度办公大楼物业设施设备维护保养服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2物业设施设备定义

1.3保养服务内容

2.服务范围

2.1建筑结构维护

2.2机电系统维护

2.3水电系统维护

2.4公共区域维护

2.5环境绿化维护

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3服务期限续签条件

4.服务质量标准

4.1设施设备正常运行标准

4.2维护保养频次标准

4.3应急响应时间标准

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.付款条件

6.1付款期限

6.2付款方式

6.3逾期付款处理

7.服务验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收争议解决

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址义务

9.3必威体育官网网址期限

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3解除后的责任

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更后的效力

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后的责任

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“物业”指本合同所约定的办公大楼及其附属设施；

1.1.2“设施设备”指物业内的电梯、空调、照明、消防、安防、给排水、供暖等设备；

1.1.3“保养服务”指对物业内的设施设备进行定期检查、清洁、润滑、更换零部件等维护工作；

1.2物业设施设备定义

1.2.1电梯：包括客梯、货梯、观光梯等；

1.2.2空调：包括中央空调、分体空调等；

1.2.3照明：包括公共区域、办公室、走廊、卫生间等照明设备；

1.2.4消防：包括消防栓、灭火器、报警系统等；

1.2.5安防：包括监控摄像头、门禁系统、巡更系统等；

1.2.6给排水：包括上水系统、下水系统、雨水排放系统等；

1.2.7供暖：包括锅炉、散热器、供暖管道等；

1.3保养服务内容

1.3.1电梯：每月至少进行一次全面检查，每季度进行一次清洁保养；

1.3.2空调：每月进行一次空调系统运行检查，每半年进行一次深度清洁保养；

1.3.3照明：每日进行巡查，发现故障及时维修；

1.3.4消防：每月进行消防设施检查，每半年进行消防演练；

1.3.5安防：每日进行监控设备巡查，每季度进行系统维护；

1.3.6给排水：每日进行管道巡查，每半年进行系统清洗；

1.3.7供暖：每月进行供暖系统检查，每季度进行设备维护。

2.服务范围

2.1建筑结构维护

2.1.1定期检查建筑结构，确保安全；

2.1.2发现安全隐患及时整改；

2.2机电系统维护

2.2.1定期检查机电系统，确保正常运行；

2.2.2发现故障及时维修；

2.3水电系统维护

2.3.1定期检查水电系统，确保正常运行；

2.3.2发现故障及时维修；

2.4公共区域维护

2.4.1保持公共区域清洁卫生；

2.4.2维护公共设施完好；

2.5环境绿化维护

2.5.1定期修剪绿化植物；

2.5.2维护绿化设施完好。

3.服务期限

3.1合同起始日期：2025年1月1日；

3.2合同终止日期：2025年12月31日；

3.3服务期限续签条件：根据双方协商结果确定。

4.