2025年智能物业安保与清洁一体化服务承包协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年智能物业安保与清洁一体化服务承包协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1服务定义

1.2术语解释

2.服务内容

2.1安保服务

2.1.1安保人员配备

2.1.2安保巡逻

2.1.3安全监控

2.1.4应急处理

2.2清洁服务

2.2.1公共区域清洁

2.2.2住宅区域清洁

2.2.3特殊事件清洁

3.服务范围

3.1物业范围界定

3.2服务区域划分

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

5.服务费用

5.1费用结构

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.服务质量标准

6.1安保服务质量标准

6.2清洁服务质量标准

7.服务交付与验收

7.1服务交付时间

7.2服务验收程序

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息定义

9.2必威体育官网网址义务

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3通知方式

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1服务定义

1.1.1智能物业安保服务：指采用现代科技手段，包括但不限于视频监控、门禁系统、巡更系统等，对物业管理区域内的人、财、物进行安全保护的服务。

1.1.2智能物业清洁服务：指对物业管理区域内的公共区域和住宅区域进行日常清洁、定期清洁和特殊事件清洁的服务。

1.2术语解释

1.2.1物业管理区域：指本合同约定的服务范围，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场等。

1.2.2服务人员：指由承包方提供的具备相应资质和技能的安保人员和清洁人员。

2.服务内容

2.1安保服务

2.1.1安保人员配备：承包方应按照本合同约定的人数和资质要求，配备安保人员，并确保其24小时在岗。

2.1.2安保巡逻：承包方应制定巡逻路线和时间表，确保对物业管理区域进行全天候巡逻，及时发现并处理安全隐患。

2.1.3安全监控：承包方应使用先进的监控设备，对物业管理区域进行实时监控，确保安全无死角。

2.1.4应急处理：承包方应制定应急预案，对突发事件进行快速响应和处理，保障物业管理区域的安全稳定。

2.2清洁服务

2.2.1公共区域清洁：承包方应负责物业管理区域内公共区域的日常清洁、定期清洁，包括但不限于地面、墙面、玻璃、电梯等。

2.2.2住宅区域清洁：承包方应负责物业管理区域内住宅区域的日常清洁、定期清洁，包括但不限于室内外公共区域、电梯、楼梯等。

2.2.3特殊事件清洁：承包方应负责物业管理区域内因特殊事件（如庆典、活动等）产生的垃圾清理和清洁工作。

3.服务范围

3.1物业管理区域：本合同约定的服务范围为甲方物业管理区域，具体范围以甲方提供的物业图纸为准。

3.2服务区域划分：承包方应按照甲方提供的物业图纸，将物业管理区域划分为若干服务区域，并制定相应的服务计划。

4.服务期限

4.1服务起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为五年。

4.2服务终止日期：本合同服务期限届满后，如双方无异议，可续签本合同。

5.服务费用

5.1费用结构：本合同服务费用包括安保服务费用和清洁服务费用，具体费用由双方另行协商确定。

5.2费用支付方式：服务费用按月结算，甲方应在每月五个工作日内支付当月服务费用。

5.3费用调整机制：如遇政策调整或物价上涨等因素，双方可协商调整服务费用。

6.服务质量标准

6.1安保服务质量标准：承包方应确保安保服务达到国家相关标准，具体要求详见附件。

6.2清洁服务质量标准：承包方应确保清洁服务达到国家相关标准，具体要求详见附件。

7.服务交付与验收

7.1服务交付时间：承包方应在合同约定的服务期限内，按照服务内容和服务范围，完成各项服务任务。

7.2服务验收程序：甲方应按月对承包方提供的服务进行验收，并在验收合格后支付相应服务费用。

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.1.1承包方未按合同约定提供安保或清洁服务，或服务质量未达到合同约定的标准。

8.1.2甲方未按时支付服务费用。

8.1.3双方违反合同约定的必威体育官网网址条款。

8.2违约责任承担

8.2.1如承包方违约，甲方有权要求承包方承担违约责任，包