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土地使用合同和租赁合同7篇

篇1

#甲方（出租方）：_________

#乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方承租甲方土地事宜，达成如下协议：

#一、合同标的

1.甲方出租的土地位于_________，土地面积为_________平方米（大写：_________）。

2.乙方承租该土地，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

#二、租金与支付方式

1.乙方需向甲方支付的土地租金为人民币_________元（大写：_________），租金总额为人民币_________元（大写：_________）。

2.乙方应在租赁期限内的每个季度向甲方支付租金，具体支付时间为每个季度的第一个月的10日前。

3.乙方可以通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金。

#三、土地用途与经营权利

1.乙方承租该土地的主要用途为________，乙方可以在该土地上从事________等经营活动。

2.乙方在租赁期限内享有对租赁土地的使用权、收益权及经营自主权。

3.乙方在租赁期限内不得擅自改变土地用途或转让土地使用权。

#四、违约责任

1.如果乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金，滞纳金按未支付租金的1%计算。

2.如果乙方擅自改变土地用途或转让土地使用权，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如果甲方未能按时交付土地或未能履行本合同的义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

#五、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商同意；甲方未能按时交付土地或未能履行本合同的义务；乙方擅自改变土地用途或转让土地使用权。

2.合同解除后，乙方应将租赁土地返还给甲方，并保证土地的完整性和良好状态。

3.合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜，包括但不限于未使用的租金退还、已使用的租金结算等。

#六、争议解决与法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

#七、合同生效与备案

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案机关存档一份。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

第一章总则

1.1为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过充分协商，达成以下土地使用合同与租赁合同的协议。

第二章土地使用合同

2.1甲方（出租方）拥有某块土地的使用权，愿意将该土地的使用权出租给乙方（承租方）使用。乙方愿意承租该土地，并承担相应的租金和费用。

2.2出租土地的具体位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式等详见附件一《土地使用合同》。

第三章租赁合同

3.1甲方（出租方）愿意将某处房产（包括建筑物、构筑物及其附属设施等）租赁给乙方（承租方）使用。乙方愿意承租该房产，并承担相应的租金和费用。

3.2租赁房产的具体位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式等详见附件二《租赁合同》。

第四章双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

*甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和费用。

*甲方有权监督乙方对土地和房产的使用情况，确保乙方按照约定的用途使用。

*甲方有义务保证出租的土地和房产符合约定的用途，并具备正常使用条件。

*甲方有义务协助乙方办理相关手续，确保乙方能够正常使用出租的土地和房产。

4.2乙方的权利和义务：

*乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地和房产，并保证其符合正常使用条件。

*乙方有权要求甲方协助办理相关手续，确保能够正常使用