2025版购物中心委托运营与商业地产开发合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版购物中心委托运营与商业地产开发合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立的时间、地点

1.3合同生效时间

2.购物中心运营管理

2.1运营管理模式

2.2运营管理范围

2.3运营管理职责

2.4运营管理目标

3.商业地产开发

3.1开发项目概述

3.2开发项目进度安排

3.3开发项目投资预算

3.4开发项目合作方式

4.运营管理与开发项目协调

4.1协调机制

4.2信息共享

4.3风险控制

5.财务管理

5.1收入分配

5.2成本控制

5.3财务审计

6.法律法规与政策

6.1合同适用法律

6.2政策调整

6.3法律变更

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：购物中心运营管理方案

11.2附件二：商业地产开发项目合同

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定

12.1合同必威体育官网网址

12.2合同通知与送达

12.3合同解除与终止

13.合同签署

13.1合同签署人

13.2合同签署时间

13.3合同签署地点

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1委托方：[委托方名称]，住所地：[委托方住所地]，法定代表人：[委托方法定代表人姓名]，联系电话：[委托方联系电话]，电子邮箱：[委托方电子邮箱]。

1.1.2运营方：[运营方名称]，住所地：[运营方住所地]，法定代表人：[运营方法定代表人姓名]，联系电话：[运营方联系电话]，电子邮箱：[运营方电子邮箱]。

1.2合同订立的时间、地点

本合同于2023年[具体日期]在[具体地点]订立。

1.3合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条购物中心运营管理

2.1运营管理模式

2.1.1运营方负责购物中心的整体运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理、安全保卫、清洁绿化等工作。

2.1.2运营方应确保购物中心的环境、设施和服务符合相关法律法规及行业标准。

2.2运营管理范围

2.2.1运营方负责购物中心内的所有商户、消费者的服务与管理。

2.2.2运营方负责购物中心内公共区域的管理和维护。

2.3运营管理职责

2.3.1运营方负责制定购物中心运营管理制度，报委托方批准后实施。

2.3.2运营方负责购物中心的市场推广、营销策划和活动组织。

2.3.3运营方负责购物中心的安全、消防、卫生等工作。

2.4运营管理目标

2.4.1提升购物中心的整体形象和品牌价值。

2.4.2保障购物中心的安全、卫生、秩序。

2.4.3提高购物中心的经济效益和社会效益。

第三条商业地产开发

3.1开发项目概述

3.1.1开发项目名称：[项目名称]。

3.1.2开发项目地点：[项目地点]。

3.1.3开发项目规模：[项目规模描述]。

3.2开发项目进度安排

3.2.1开发项目分为前期筹备、建设施工、竣工验收和交付使用四个阶段。

3.2.2前期筹备阶段：[具体时间]完成。

3.2.3建设施工阶段：[具体时间]完成。

3.2.4竣工验收阶段：[具体时间]完成。

3.2.5交付使用阶段：[具体时间]完成。

3.3开发项目投资预算

3.3.1开发项目总投资为人民币[金额]元。

3.3.2投资预算分配如下：[具体分配方式]。

3.4开发项目合作方式

3.4.1双方本着平等、互利、诚信的原则，共同投资开发购物中心。

3.4.2委托方负责提供土地和部分资金，运营方负责项目建设和运营。

第四条运营管理与开发项目协调

4.1协调机制

4.1.1双方设立联合管理委员会，负责购物中心运营管理和开发项目的协调。

4.1.2联合管理委员会成员由委托方和运营方各自指派。

4.2信息共享

4.2.1双方应定期交换运营管理和开发项目的相关信息。

4.2.2任何一方在运营管理和开发项目过程中发现的问题，应及时通报另一方。

4.3风险控制

4.3.1双方共同制定风险控制措施，确保购物中心运营管理和开发项目的顺利进行。