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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五版厂房物业管理与消防安全服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.服务内容与范围

3.服务期限与时间安排

4.服务费用及支付方式

5.物业管理职责与要求

6.消防安全职责与要求

7.安全隐患排查与整改

8.应急预案与处置

9.人员培训与资质要求

10.设备设施维护与管理

11.报告与沟通机制

12.违约责任与争议解决

13.合同变更与解除

14.附件与补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

1.2本合同旨在明确甲方（物业管理方）与乙方（厂房业主）在厂房物业管理与消防安全服务方面的权利、义务和责任，确保厂房的安全、稳定运行。

第二条服务内容与范围

2.1甲方应负责对乙方提供的厂房进行日常物业管理，包括但不限于：环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全巡查等。

2.2甲方应负责厂房的消防安全管理，包括但不限于：消防设施设备维护、消防安全检查、消防培训、火灾应急预案等。

2.3甲方应确保厂房内消防通道畅通，消防设施设备完好有效。

第三条服务期限与时间安排

3.1本合同有效期为自签订之日起至二零二五年十二月三十一日止。

3.2甲方应按照本合同约定的时间安排，每日进行一次厂房安全巡查，每月进行一次消防安全检查。

第四条服务费用及支付方式

4.1本合同服务费用为人民币拾万元整（￥100,000.00），乙方应于合同签订之日起支付。

4.2甲方在服务期间如发生额外费用，经双方协商一致后，由乙方承担。

第五条物业管理职责与要求

5.1甲方应按照国家标准和行业标准，对厂房进行日常物业管理。

5.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理的规范性和有效性。

5.3甲方应定期对乙方进行物业管理服务的满意度调查，并及时整改存在的问题。

第六条消防安全职责与要求

6.1甲方应按照国家标准和行业标准，对厂房进行消防安全管理。

6.2甲方应确保消防设施设备完好有效，定期进行维护保养。

6.3甲方应定期对乙方及员工进行消防安全培训，提高消防安全意识。

第七条安全隐患排查与整改

7.1甲方应定期对厂房进行安全隐患排查，发现安全隐患及时向乙方报告。

7.2乙方应在接到安全隐患报告后，积极配合甲方进行整改。

7.3甲方在整改安全隐患过程中，应采取必要的安全措施，确保施工安全。

第八条应急预案与处置

8.1甲方应制定完善的火灾、自然灾害等突发事件应急预案，并定期组织演练。

8.2在发生突发事件时，甲方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置。

8.3乙方应配合甲方进行应急演练，并按照应急预案的要求，做好应急准备。

8.4甲方应在应急事件发生后的24小时内向乙方提供书面报告，详细说明事件情况、处置措施及后续处理计划。

第九条人员培训与资质要求

9.1甲方应确保所有从事物业管理与消防安全服务的人员均具备相应的资质证书。

9.2甲方应定期对服务人员进行消防安全知识、应急处理技能等方面的培训。

9.3乙方有权要求甲方提供服务人员的相关资质证明和培训记录。

第十条设备设施维护与管理

10.1甲方应按照设备制造商的维护要求，对厂房内的设备设施进行定期检查、保养和维修。

10.3乙方有权要求甲方提供设备设施的维护保养记录。

第十一条报告与沟通机制

11.1甲方应建立完善的报告制度，对发现的各类问题及时向乙方报告。

11.2双方应定期召开会议，就厂房的物业管理与消防安全服务进行沟通和协调。

11.3乙方有权要求甲方提供月度、季度或年度的服务报告。

第十二条违约责任与争议解决

12.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

12.2双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同变更与解除

13.1本合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

13.2如一方需提前解除合同，应提前三十日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第十四条附件与补充协议

14.1本合同附件包括但不限于：服务清单、费用明细、应急预案等。

14.2双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中“第三方”是指除甲方（物业管理方）和乙方（厂房业主）以外的任何个人、法人或其他组织，