二零二五年度特色烧烤海鲜餐饮门店租赁服务协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度特色烧烤海鲜餐饮门店租赁服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.餐饮门店基本情况

2.1餐饮门店地址

2.2餐饮门店面积

2.3餐饮门店结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3退还条件及方式

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：租赁门店平面图

12.2附件二：租赁设备清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方地址：市区路号

1.1.4甲方联系电话：138

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：特色烧烤海鲜餐饮店

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方地址：市区路号

1.2.4乙方联系电话：1395678

2.餐饮门店基本情况

2.1餐饮门店地址：市区路号

2.2餐饮门店面积：200平方米

2.3餐饮门店结构：包括厨房、就餐区、洗手间等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

3.3租赁期限延长条款：如双方同意延长租赁期限，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元整

4.2租金支付时间：每月1日至5日

4.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场行情、物价指数等因素，甲方有权在租赁期满后对租金进行调整，但调整幅度不超过上一年度的10%

5.2调整频率：每两年调整一次

5.3调整方式：甲方应在调整前一个月通知乙方，乙方应按调整后的租金支付

6.保证金

6.1保证金金额：人民币10,000元整

6.2保证金支付时间：签订本合同之日起五个工作日内

6.3退还条件及方式：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在五个工作日内无息退还保证金至乙方指定账户

7.违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1如甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付每日千分之二的违约金

7.1.2如甲方擅自变更租赁物用途，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失

7.2乙方违约责任：

7.2.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日千分之二的违约金

7.2.2如乙方擅自转租或改变租赁物用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1乙方严重违约，如拖欠租金超过一个月

8.1.2甲方严重违约，如未按时交付租赁物或擅自变更租赁物用途

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行

8.2合同解除程序

8.2.1一方违约时，另一方应书面通知违约方，给予其合理期限（不超过30日）纠正违约行为

8.2.2如违约方未在规定期限内纠正违约行为，非违约方有权解除合同

8.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理租赁物和剩余租金

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等

9.2不可抗力发生时的处理

9.2.1当不可抗力发生时，双方应立即书面通知对方，并采取一切可能措施减轻损失

9.2.2不可抗力发生期间，合同履行期限相应顺延，但顺延期限不得超过三个月

9.2.3如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1