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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度物业服务合同范本（含设备更新）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位

1.2物业服务对象

1.3物业服务区域

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

2.2设施设备维护保养

2.3安全管理服务

2.4环境卫生服务

2.5绿化养护服务

2.6公共秩序维护服务

3.物业服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条件

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用调整机制

5.设备更新与维护

5.1设备更新原则

5.2设备更新费用承担

5.3设备维护保养责任

6.物业管理费收取

6.1收费标准

6.2收费方式

6.3收费时间

7.物业维修基金管理

7.1基金来源

7.2基金使用范围

7.3基金监督机制

8.物业服务合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更生效

9.违约责任

9.1物业服务单位违约责任

9.2物业服务对象违约责任

9.3违约责任承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除生效

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止生效

13.合同附件

13.1附件一：物业服务明细表

13.2附件二：设备清单

13.3附件三：物业服务费用明细表

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位

1.1.1单位名称：物业服务有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：1385678

1.2物业服务对象

1.2.1物业服务对象：小区全体业主

1.2.2业主委员会：小区业主委员会

1.3物业服务区域

1.3.1物业服务区域：市区小区

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

2.1.1保洁服务：每日进行公共区域清洁，每周进行楼道、电梯清洁，每月进行大扫除。

2.1.2维修服务：负责公共设施的日常维修，业主报修后24小时内响应。

2.1.3安全服务：24小时安保巡逻，定期进行安全检查。

2.2设施设备维护保养

2.2.1设施设备：小区内的电梯、消防设施、供水供电设施等。

2.2.2维护保养：定期对设施设备进行保养，确保其正常运行。

2.3安全管理服务

2.3.1安全管理：制定安全管理措施，加强小区安全防范。

2.3.2应急处理：遇紧急情况，及时处理，保障业主生命财产安全。

2.4环境卫生服务

2.4.1环境卫生：负责小区内公共区域的垃圾清理、绿化养护。

2.4.2垃圾处理：设立垃圾桶，定期清运垃圾。

2.5绿化养护服务

2.5.1绿化养护：负责小区内绿地的修剪、浇水、施肥等。

2.5.2树木养护：定期修剪树木，防止树木生长影响业主出行。

2.6公共秩序维护服务

2.6.1公共秩序：维护小区公共秩序，确保业主正常生活。

2.6.2事件处理：对小区内发生的各类事件进行及时处理。

3.物业服务期限

3.1合同起始日期：2025年1月1日

3.2合同终止日期：2029年12月31日

3.3合同续签条件：双方协商一致，可续签本合同。

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准：按照《市物业服务收费标准》执行。

4.2物业服务费用支付方式：按月支付，业主应在每月1日前缴纳上月物业服务费用。

4.3物业服务费用调整机制：根据物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。

5.设备更新与维护

5.1设备更新原则：根据设备运行状况和业主需求，定期进行设备更新。

5.2设备更新费用承担：设备更新费用由物业服务单位承担。

5.3设备维护保养责任：物业服务单位负责设备的日常维护保养。

6.物业管理费收取

6.1收费标准：按照《市物业服务收费标准》执行。

6.2收费方式：按月支付，业主应在每月1日前缴纳上月物业服务费用。

6.3收费时间：每月1日至每月10日。

7.物业维修基金管理

7.1基金来源：由业主按照一定比例缴纳。

7.2基金使用范围：用于小区公共设施的维修、更新和改造。

7.3基金监督机制：设立物业管理委员会，对维修基金的使用进行监督。

8.物业服务