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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度咖啡厅房屋租赁及品牌授权合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1国家法律法规

1.2相关政策规定

1.3双方协商一致

2.合同主体及基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

2.3咖啡厅房屋基本信息

3.租赁标的物

3.1房屋具体位置与面积

3.2租赁物使用性质

3.3租赁物附属设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金数额

5.2支付时间

5.3支付方式

5.4违约责任

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整频率

6.3调整程序

7.使用要求

7.1经营范围

7.2经营方式

7.3使用限制

8.品牌授权

8.1授权品牌名称及标志

8.2授权范围

8.3授权期限

8.4授权费用及支付

9.维修与养护

9.1维修责任

9.2维修费用

9.3养护责任

10.费用承担

10.1水电费

10.2物业管理费

10.3其他相关费用

11.不可抗力及免责条款

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3免责条款

12.违约责任

12.1违约行为定义

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及国家相关政策规定订立。

2.合同主体及基本信息

2.1甲方：名称：（全称），住所：（详细地址），法定代表人：（姓名），联系电话：（电话号码）。

2.2乙方：名称：（全称），住所：（详细地址），法定代表人：（姓名），联系电话：（电话号码）。

2.3咖啡厅房屋：位于（具体地址），建筑面积（平方米），房产证号：（房产证编号）。

3.租赁标的物

3.1租赁物为甲方所有位于（具体地址）的房屋，包括但不限于房屋本身、附属设施以及乙方在租赁期间安装的设备。

3.2租赁物使用性质为开设咖啡厅，不得改变房屋结构和使用性质。

3.3租赁物附属设施包括但不限于（具体列举设施），乙方应合理使用，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.租赁期限

4.1本合同租赁期限自（租赁起始日期）起至（租赁终止日期）止，共计（年）年。

4.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前（月数）个月与甲方协商续租事宜。

5.租金及支付方式

5.1本合同租赁物租金为人民币（租金数额）元/月。

5.2租金支付时间为每月（具体日期），乙方应于每月租金到期前将租金支付至甲方指定账户。

5.3租金支付方式为银行转账，乙方应在支付完成后提供支付凭证给甲方。

6.租金调整

6.1租金调整依据国家相关政策规定及市场行情。

6.2租金调整频率为每年（具体时间），调整程序由甲方提出调整方案，经双方协商一致后执行。

6.3甲方调整租金应提前（月数）个月通知乙方。

7.使用要求

7.1乙方应在租赁期内，遵守国家法律法规，合法经营咖啡厅，不得从事违法活动。

7.2乙方在经营咖啡厅时，应尊重甲方品牌形象，不得擅自变更或修改甲方品牌名称及标志。

7.3乙方在经营过程中，应确保咖啡厅内卫生、安全，不得占用消防通道，确保顾客人身及财产安全。

7.4乙方在租赁期内，应按约定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

8.品牌授权

8.1甲方授权乙方使用其品牌名称“（品牌名称）”及标志，该授权范围限于在乙方租赁的咖啡厅内进行经营活动。

8.2授权期限自合同签订之日起至（授权终止日期）止，共计（年）年。

8.3乙方在授权期限内，未经甲方书面同意，不得将其品牌授权权转让或许可他人使用。

8.4乙方在授权期限内，应遵守甲方关于品牌使用的规定，确保品牌形象的一致性和完整性。

9.维修与养护

9.2乙方在发现租赁物存在损坏或需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后（具体时间）内进行维修。

9.3对于因乙方不当使用或故意损坏造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

10.费用承担

10.1乙方承担租赁期间的水电费、物业管理费及其他相关费用。

10.2乙方应在每月的支付日之前将水电费、物业管理费等费