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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度二手房交易争议解决机制协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释原则

2.合同主体

2.1买卖双方信息

2.2代理人与授权

3.交易标的

3.1房屋基本信息

3.2权属状况

3.3附属设施与权利

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格确定

4.2付款时间与方式

4.3付款条件与违约责任

5.交易流程与时间安排

5.1交易流程概述

5.2各阶段时间安排

5.3预约看房与实地考察

6.产权过户与登记

6.1过户手续办理

6.2登记流程与时间

6.3产权转移证明

7.交易税费承担

7.1税费计算与承担

7.2税费缴纳与退回

8.争议解决机制

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约金计算与支付

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同解除与终止后的处理

13.1交易款项处理

13.2房屋返还

13.3争议解决

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数与效力

14.3争议解决地点

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“本合同”指双方就二零二五年度二手房交易争议解决机制达成的协议。

1.1.2“买卖双方”指在本合同中出售房屋的一方（卖方）和购买房屋的一方（买方）。

1.1.3“房屋”指卖方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋本身及其附属设施。

1.1.4“交易价格”指买方支付给卖方的房屋总价款。

1.1.5“交易税费”指根据我国法律规定，买方在购买房屋过程中应缴纳的各项税费。

1.1.6“争议”指买卖双方在履行本合同过程中产生的任何纠纷或争议。

1.2合同解释原则

1.2.1本合同条款如有歧义，应以有利于保护买方权益的方式解释。

1.2.2本合同未尽事宜，按我国相关法律法规执行。

2.合同主体

2.1买卖双方信息

2.1.1买方信息：[买方全名]、[身份证号码]、[联系方式]。

2.1.2卖方信息：[卖方全名]、[身份证号码]、[联系方式]。

2.2代理人与授权

2.2.1如买卖双方中有任何一方委托代理人代为签订本合同，代理人须提供授权委托书。

2.2.2代理人应在授权范围内行使代理权，否则由此产生的后果由代理人自行承担。

3.交易标的

3.1房屋基本信息

3.1.1房屋地址：[具体地址]。

3.1.2房屋结构：[房屋结构类型]。

3.1.3房屋面积：[房屋面积]平方米。

3.1.4房屋权属：[房屋权属证明文件类型]。

3.2权属状况

3.2.1房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.2.2房屋不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

3.3附属设施与权利

3.3.1房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施]。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格确定

4.1.1交易价格为人民币[交易价格]元整。

4.1.2交易价格包含房屋本身及其附属设施。

4.2付款时间与方式

4.2.1买方应在本合同签订之日起[具体天数]内支付交易价格的[比例]作为首付款。

4.2.2买方应在房屋过户后[具体天数]内支付剩余交易价格。

4.3付款条件与违约责任

4.3.1买方未按约定时间付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。

4.3.2卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金。

5.交易流程与时间安排

5.1交易流程概述

5.1.1买卖双方签订本合同。

5.1.2买方支付首付款。

5.1.3卖方协助买方办理过户手续。

5.1.4房屋过户登记。

5.1.5买方支付剩余交易价格。

5.2各阶段时间安排

5.2.1签订本合同：[具体日期]。

5.2.2买方支付首付款：[具体日期]。

5.2.3协助办理过户手续：[具体日期]。

5.2.4房屋过户登记：[具体日期]。

5.2.5买方支付剩余交易价格：[具体日期]。

6.产权过户与登记

6.1过户手续办理

6.1.1卖方应配合买方办理房屋过户手续。

6.1.2买卖双方应共同前往房产交易中心办理过户手续。

6.2登记流程与时间

6.2.1房屋过