二零二五年度二手房买卖合同法律风险防范修订版[8].docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度二手房买卖合同法律风险防范修订版[8]

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同生效条件

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属状况

2.3房屋使用情况

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间及节点

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房屋过户手续

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户费用承担

7.法律风险防范

7.1房屋权属风险

7.2交易资金安全风险

7.3房屋质量风险

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同解释

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署方式

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义：本合同所指的“二手房买卖合同”是指买卖双方就二手房的买卖事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成的一致意见，明确双方的权利和义务，并约定违约责任、争议解决方式等事项的书面协议。

1.2合同目的：本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利和义务，确保交易安全、合法、顺利进行，保障双方的合法权益。

1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自合同约定的交付时间起，买卖双方应严格按照合同约定履行各自的义务。

2.房屋信息

2.1房屋基本情况：出卖房屋位于_________，房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

2.2房屋权属状况：出卖房屋产权清晰，无产权纠纷，已取得合法的房屋所有权证和土地使用权证。

2.3房屋使用情况：出卖房屋现状为_________，出卖方保证房屋不存在影响正常居住和使用的问题。

3.买卖双方信息

3.1买方信息：买方为_________，身份证号码为_________。

3.2卖方信息：卖方为_________，身份证号码为_________。

3.3代理人信息（如有）：代理人姓名为_________，身份证号码为_________，授权委托书编号为_________。

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：出卖房屋总价款为人民币_________元整。

4.2.1首付款：买方应在本合同签订之日起_________日内，向卖方支付人民币_________元整作为首付款。

4.2.2尾款：买方应在本合同约定的交付房屋之日起_________日内，向卖方支付剩余房款人民币_________元整。

4.3付款时间及节点：具体付款时间及节点详见第4.2条。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间：出卖方应在本合同约定的交付房屋之日起_________日内，将房屋交付给买方。

5.2验收标准：买方在收到房屋后，应按照国家相关法律法规及房屋买卖合同的约定进行验收。

5.3验收程序：买方应在收到房屋后_________日内，向出卖方提出书面验收报告，出卖方应在_________日内对验收报告进行答复。

6.房屋过户手续

6.1过户时间：买方应在收到房屋后_________日内，办理房屋过户手续。

6.2过户手续：买方应按照国家相关法律法规及房屋买卖合同的约定，办理房屋过户手续。

6.3过户费用承担：过户过程中产生的相关费用，按照国家相关法律法规及房屋买卖合同的约定承担。