二零二五年度房地产交易担保合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产交易担保合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同生效时间

2.定义与解释

2.1相关术语定义

2.2专用术语解释

3.房地产交易概况

3.1房地产基本情况

3.2交易双方信息

3.3交易价格与支付方式

4.担保事项

4.1担保范围

4.2担保期限

4.3担保方式

4.4担保责任

5.担保物权益

5.1担保物所有权

5.2担保物使用限制

5.3担保物保管责任

6.担保费用

6.1担保费用计算方法

6.2担保费用支付方式

6.3担保费用调整

7.担保合同履行

7.1履行时间

7.2履行地点

7.3履行方式

7.4履行责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达方式

13.3送达地址

14.其他

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于二零二五年一月一日由甲方（出卖方）和乙方（买受方）在中华人民共和国市区签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并在甲方将房产过户至乙方名下后正式生效。

1.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，房产过户手续办理完毕之日起正式生效。

第二条定义与解释

2.1相关术语定义：

2.1.1房地产：指甲方拥有的位于市区路的房产，建筑面积为平方米，房产证号为。

2.1.2交易价格：指甲方同意将房产出售给乙方的价格为人民币万元整。

2.1.3担保：指乙方为履行本合同义务，向甲方提供担保的行为。

2.2专用术语解释：

2.2.1过户：指甲方将房产所有权转移至乙方名下的法律程序。

第三条房地产交易概况

3.1房地产基本情况：

3.1.1房产位于市区路，为住宅性质，建筑年代为20年。

3.1.2房产建筑面积为平方米，户型为室厅卫。

3.1.3房产已取得房产证，无任何权属纠纷。

3.2交易双方信息：

3.2.1甲方（出卖方）名称：房地产开发有限公司

3.2.2甲方（出卖方）地址：市区路号

3.2.3乙方（买受方）名称：个人

3.2.4乙方（买受方）地址：市区路号

3.3交易价格与支付方式：

3.3.1交易价格为人民币万元整。

3.3.2乙方应于合同签订之日起个工作日内支付甲方定金人民币万元。

3.3.3房产过户手续办理完毕后，乙方应在个工作日内支付剩余款项人民币万元。

第四条担保事项

4.1担保范围：乙方应向甲方提供全额房产交易担保，担保金额为人民币万元。

4.2担保期限：本担保期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日起个工作日。

4.3担保方式：乙方应向甲方提供银行担保或第三方担保。

4.4担保责任：乙方在担保期限内，如因自身原因导致无法履行合同义务，应承担相应的担保责任。

第五条担保物权益

5.1担保物所有权：甲方保留房产所有权，乙方不得以任何形式转让、抵押或处分担保物。

5.2担保物使用限制：在担保期限内，甲方不得使用担保物，乙方不得要求甲方使用担保物。

5.3担保物保管责任：甲方应妥善保管担保物，确保担保物的安全。

第六条担保费用

6.1担保费用计算方法：担保费用按担保金额的%计算，一次性支付。

6.2担保费用支付方式：乙方应于合同签订之日起个工作日内支付担保费用。

6.3担保费用调整：如因政策调整等原因导致担保费用发生变化，双方应协商一致进行调整。

第七条担保合同履行

7.1履行时间：本合同履行期限为个工作日，自合同生效之日起计算。

7.2履行地点：市区路号。

7.3履行方式：甲方应按照合同约定，在规定的时间内完成房产过户手续。

7.4履行责任：甲方应确保房产过户手续的顺利进行，如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲