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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度上海写字楼租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3预付租金

4.4逾期支付租金

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还程序

7.使用与维护

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3房屋维护责任

7.4附属设施使用

8.产权及使用权

8.1产权归属

8.2使用权限制

8.3产权变更

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

9.4合同终止程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同生效

13.合同附件

13.1房屋租赁清单

13.2合同签订日期

13.3合同签订地点

14.合同签订与生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：上海房地产开发有限公司

乙方：有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

上海市浦东新区路号大厦

2.2房屋面积

1000平方米

2.3房屋结构

框架结构

2.4房屋用途

商务办公

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2025年1月1日

3.2租赁终止日期

2028年12月31日

3.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付方式

乙方应于每月的5日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3预付租金

乙方应于签订本合同之日起三个工作日内，向甲方支付第一个月的租金。

4.4逾期支付租金

如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日按应付款项的万分之五支付滞纳金。

5.租金调整

5.1租金调整条件

如国家相关政策调整，导致房屋租金上涨，双方可协商调整租金。

5.2租金调整方式

租金调整按国家相关政策执行，调整后的租金为原租金的相应比例。

5.3租金调整通知

甲方应在租金调整前一个月，以书面形式通知乙方。

6.保证金

6.1保证金金额

人民币伍万元整（￥50,000.00）

6.2保证金支付方式

乙方应于签订本合同之日起三个工作日内，向甲方支付保证金。

6.3保证金退还条件

租赁期满，乙方按合同约定履行完毕，甲方应无息退还保证金。

6.4保证金退还程序

乙方应在租赁期满后一个月内，向甲方提出退还保证金申请，甲方应在收到申请后七个工作日内退还保证金。

7.使用与维护

7.1使用范围

乙方仅限于本合同约定的房屋用途，不得擅自改变房屋用途。

7.2使用限制

乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得擅自改变房屋结构。

7.3房屋维护责任

甲方负责房屋的日常维护和保养，乙方应爱护使用房屋。

7.4附属设施使用

乙方有权使用房屋内的附属设施，但不得损坏或擅自改变设施。

8.产权及使用权

8.1产权归属

甲方拥有出租房屋的完全产权，乙方租赁房屋期间不得要求分割、合并、抵押或转让。

8.2使用权限制

乙方在租赁期间享有房屋的使用权，但不得将使用权转借、转租或以其他形式转让他人。

8.3产权变更

如甲方因产权变更需收回房屋，应提前三个月书面通知乙方，并按照本合同约定的租金给予乙方相应的补偿。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；

（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

9.2合同终止条件

合同期满，双方无异议，合同自动终止。

9.3合同解除程序

任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并协商处理未了事宜。

9.4合同终