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房地产抵押合同的示范文本7篇

篇1

抵押人（甲方）：_________，地址：_________，联系方式：_________。

抵押权人（乙方）：_________，地址：_________，联系方式：_________。

鉴于甲方拥有一处房地产，位于_________，房地产权证编号为_________，甲方愿意将该房地产抵押给乙方，乙方愿意受让该房地产抵押权。现甲乙双方就有关事宜达成如下协议：

一、抵押房地产的基本情况

抵押房地产位于_________，房地产权证编号为_________，建筑面积为_________平方米，用途为_________。甲方已就该房地产缴纳了所有的土地出让金、契税、维修基金等费用，并取得了该房地产的完整产权。

二、抵押权的设定

1.甲方将上述房地产抵押给乙方，作为还款的担保。乙方在获得抵押权后，将成为该房地产的第二顺位抵押权人。

2.甲方保证在抵押期间内，不会将房地产进行再次抵押或转让，不会对该房地产进行任何可能影响其价值的改动或装修。

三、抵押期限

1.抵押期限为_________年，自乙方获得抵押权之日起计算。

2.在抵押期限内，乙方有权要求甲方按时偿还债务，并有权在甲方违约时依法处置抵押房地产。

四、还款方式

1.甲方应按照乙方的要求按时偿还债务，具体还款方式如下：_________。

2.在还款过程中，甲方应遵守乙方的还款计划，并按时支付利息和本金。如有特殊情况需调整还款计划，应提前征得乙方的同意。

五、违约责任

1.如果甲方在抵押期限内未按时偿还债务或违反其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.违约责任包括但不限于：乙方有权解除抵押合同并要求甲方立即偿还全部债务；乙方有权对抵押房地产进行拍卖或变卖以收回债务；乙方有权要求甲方支付违约金等。

3.甲方应积极配合乙方行使上述权利，并承担因此产生的所有费用。

六、其他约定

1.在抵押期限内，乙方有权对抵押房地产进行定期检查，甲方应积极配合。

2.如有任何争议或纠纷发生，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

抵押人（甲方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方拥有一处房地产，位于XXXX，建筑面积XXXX平方米，产权证号XXXX，甲方愿意将该房地产抵押给乙方，以获取XXXX的贷款。乙方同意接受甲方的抵押，并愿意向甲方提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：

一、抵押物的基本信息

抵押物位于XXXX，具体信息如下：

1.抵押物名称：XXXX

2.抵押物地址：XXXX

3.抵押物建筑面积：XXXX平方米

4.抵押物产权证号：XXXX

二、抵押期限

本次抵押期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，需提前征得乙方的同意。

三、贷款金额及用途

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供贷款人民币XXXX元。

2.贷款用途：甲方承诺将贷款用于XXXX，不得挪作他用。

四、还款方式及期限

1.还款方式：甲方同意按照等本等息的方式向乙方还款，每月还款金额为人民币XXXX元。

2.还款期限：甲方需在抵押期限内完成还款，不得逾期或提前还款。

五、抵押物保险

甲方需为抵押物购买保险，保险金额不低于贷款金额，保险期限需覆盖抵押期限。甲方需将保险单交由乙方保管。在保险期限内，如发生保险事故，甲方需及时通知乙方，并协助乙方进行理赔。

六、违约责任

1.甲方如违反本协议约定，擅自处置抵押物或未按时还款，需承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方如违反本协议约定，未按时向甲方提供贷款或擅自使用抵押物，需承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

七、争议解决

如甲乙双方因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地有管辖权的人