2025年度北京市住建委必威体育精装版发布的存量房买卖标准合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度北京市住建委必威体育精装版发布的存量房买卖标准合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同依据的法律、法规

1.2合同适用的地区与对象

1.3合同版本及生效日期

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积及结构

2.4房屋用途及权属

2.5房屋附属设施及设备

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3双方联系方式

4.交易价格及支付方式

4.1交易总价

4.2支付时间及方式

4.3预付款及定金

4.4房款支付条件

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准及程序

5.3验收合格及不合格处理

5.4验收后的产权过户

6.房屋产权过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用及承担

6.3过户流程及所需材料

6.4过户后产权登记

7.房屋税费承担

7.1税费种类及计算

7.2税费承担方式

7.3税费缴纳时间

8.履约保证

8.1履约保证金

8.2保证金缴纳及退还

8.3履约违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿计算

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同附件及补充协议

12.4合同解释

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3房屋他项权证复印件

13.4其他相关证明材料

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署地点

14.2合同签署日期

14.3合同副本数量

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同依据的法律、法规

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用的地区与对象

本合同适用于北京市行政区域内存量房屋买卖交易。

1.3合同版本及生效日期

本合同采用北京市住建委必威体育精装版发布的2025年度存量房买卖标准合同范本。合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

出卖人保证所出售房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并有权进行买卖。

2.2房屋坐落位置

房屋位于北京市区街道号，具体楼层及房间号为。

2.3房屋面积及结构

房屋建筑面积为平方米，结构为。

2.4房屋用途及权属

房屋用途为，房屋所有权归出卖人所有。

2.5房屋附属设施及设备

房屋附属设施包括但不限于，设备包括但不限于。

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息

买方名称：

法定代表人：

联系电话：

3.2卖方信息

卖方名称：

法定代表人：

联系电话：

3.3双方联系方式

买方与卖方应保持有效沟通，联系方式如下：

买方：

卖方：

4.交易价格及支付方式

4.1交易总价

本合同房屋交易总价为人民币元整。

4.2支付时间及方式

买方应在本合同签订之日起个工作日内支付全部房款。

支付方式：现金、银行转账等，具体方式双方协商确定。

4.3预付款及定金

买方应在本合同签订之日起个工作日内支付预付款人民币元，作为定金。

4.4房款支付条件

买方支付房款后，出卖人应在本合同约定的交付日期前将房屋交付买方。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

出卖人应在本合同约定的交付日期前将房屋交付买方。

5.2验收标准及程序

买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，验收标准参照本合同附件。

5.3验收合格及不合格处理

验收合格，双方签字确认；验收不合格，出卖人应在个工作日内修复或更换，直至验收合格。

5.4验收后的产权过户

验收合格后，双方应及时办理房屋产权过户手续。

6.房屋产权过户手续

6.1过户时间

买方应在房屋交付后个工作日内办理房屋产权过户手续。

6.2过户费用及承担

过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由买方承担。

6.3过户流程及所需材料

过户流程及所需材料参照北京市住建委相关规定执行。

6.4过户后产权登记

房屋产权过户登记后，买方取得房屋所有权证。

7.房屋税费承担

7.1税费种类及计算

房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体计算方法参照北京市相关规定。

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