二零二五年度北京二手房交易合同中关于房屋权属及产权证书办理范本.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度北京二手房交易合同中关于房屋权属及产权证书办理范本

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋坐落地址

1.2房屋权属登记信息

1.3房屋结构、面积及用途

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易总价

3.2支付方式及时间

3.3付款节点及违约责任

4.房屋权属转移

4.1权属转移手续

4.2权属转移费用

4.3权属转移时间

5.房屋产权证书办理

5.1产权证书办理流程

5.2产权证书办理费用

5.3产权证书办理时间

6.房屋税费承担

6.1税费种类及计算方式

6.2税费承担比例及时间

6.3税费缴纳责任

7.房屋交接

7.1房屋交接时间

7.2房屋交接条件

7.3房屋交接手续

8.违约责任

8.1违约情形及违约金

8.2违约金计算方式

8.3违约金支付方式

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：北京市区街道号

1.2房屋权属登记信息：登记号为X，所有权人为

1.3房屋结构、面积及用途：房屋为层室厅卫，建筑面积为平方米，用途为住宅

2.双方基本信息

2.1买方信息：姓名为，身份证号为X，联系方式为

2.2卖方信息：姓名为，身份证号为X，联系方式为

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易总价：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）

3.2支付方式及时间：

3.2.1买方应在合同签订后五日内支付房屋交易总价款的20%作为定金，即人民币十六万元整（￥160,000.00）

3.2.2剩余80%的房款，买方应在房屋产权证书办理完毕并交付前支付完毕

3.3付款节点及违约责任：

3.3.1若买方未按约定时间支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任

3.3.2若买方未按约定时间支付剩余房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任及房屋交易总价款的20%作为违约金

4.房屋权属转移

4.1权属转移手续：卖方应配合买方办理房屋权属转移手续，包括但不限于提供相关证明材料、到场办理等

4.2权属转移费用：房屋权属转移费用由买方承担

4.3权属转移时间：卖方应在买方支付定金后三十日内完成房屋权属转移手续

5.房屋产权证书办理

5.1产权证书办理流程：卖方应协助买方办理房屋产权证书，包括但不限于提供相关证明材料、到场办理等

5.2产权证书办理费用：房屋产权证书办理费用由买方承担

5.3产权证书办理时间：卖方应在房屋权属转移手续办理完毕后三十日内协助买方完成产权证书办理

6.房屋税费承担

6.1税费种类及计算方式：根据国家相关政策及北京市相关规定，房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体计算方式详见附件《税费计算表》

6.2税费承担比例及时间：买方承担房屋交易税费，具体缴纳时间详见附件《税费缴纳时间表》

6.3税费缴纳责任：买方应在规定时间内缴纳房屋交易税费，否则承担相应法律责任

8.违约责任

8.1违约情形及违约金：

8.1.1若卖方未按约定时间完成房屋权属转移手续，每延迟一日，应向买方支付房屋交易总价款的0.1%作为违约金

8.1.2若买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付房屋交易总价款的0.1%作为违约金

8.1.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担对方因此遭受的全部损失

8.2违约金计算方式：违约金按日计算，不足一日按一日计算

8.3违约金支付方式：违约金应在违约事实发生后三日内支付

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.3争议解决期限：双方应在争议发生后三十日内提出解决争议的请求

10.合同解除条件

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