深圳市二零二五年度商业地产场地租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

深圳市二零二五年度商业地产场地租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整方式

5.2调整频率

5.3调整依据

6.场地使用规则

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付时间

7.3保证金退还条件

8.维修与保养

8.1甲方维修责任

8.2乙方维修责任

8.3保养责任

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：场地平面图

12.2附件二：租赁场地使用说明书

13.合同签订及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：深圳市商业地产开发有限公司

甲方地址：深圳市区路号

甲方法定代表人：

甲方联系电话：138

1.2乙方基本信息

乙方名称：深圳市科技有限公司

乙方地址：深圳市区路号

乙方法定代表人：

乙方联系电话：1395678

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

场地位于深圳市区路号，具体位置详见附件一：场地平面图。

2.2场地面积

租赁场地总面积为200平方米，具体测量数据以甲方提供的测量报告为准。

2.3场地用途

租赁场地用于乙方办公及仓储，不得用于其他商业用途。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.2租赁终止日期

租赁合同到期后，如双方无异议，可续签租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租赁场地每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00），共计人民币肆拾捌万元整（￥480,000.00）。

4.2租金支付方式

乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定账户。

4.3付款时间

甲方指定账户信息如下：

开户行：银行

账户名称：深圳市商业地产开发有限公司

账号：0

5.租金调整

5.1调整方式

租赁期限内，如深圳市政府出台相关优惠政策，租金可按政府规定进行调整。

5.2调整频率

租金调整频率为每年一次，调整时间为租赁期限届满前一个月。

5.3调整依据

租金调整依据为政府出台的优惠政策及相关法律法规。

6.场地使用规则

6.1使用范围

乙方仅限于在租赁场地内进行办公及仓储活动。

6.2使用限制

（1）危害国家安全、损害社会公共利益的活动；

（2）违反国家法律法规的活动；

（3）违反社会公德的活动；

（4）影响甲方其他租赁户的活动。

6.3使用责任

乙方应妥善使用租赁场地，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

7.保证金

7.1保证金金额

乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，向甲方支付保证金人民币壹万元整（￥10,000.00）。

7.2保证金支付时间

保证金支付至甲方指定账户，账户信息详见第四条。

7.3保证金退还条件

在租赁合同到期或终止后，若乙方无违约行为，甲方应在合同终止之日起5个工作日内退还保证金。

8.维修与保养

8.1甲方维修责任

甲方负责租赁场地的主体结构、公共设施的维修和维护，包括但不限于屋顶、墙面、地面、电梯、消防设施等。

8.2乙方维修责任

乙方负责租赁场地的内部装修、设施设备的维修和维护，包括但不限于办公室装修、空调、照明、网络设备等。

8.3保养责任

乙方应按照甲方提供的使用说明书进行日常保养，确保租赁场地的设施设备正常运行。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

若甲方未按时提供租赁场地或提供不符合约定的场地，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%。

9.2乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的1%作为违约金。

若乙方擅自改变场地用途或违反使用规则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交深圳市区人民法院诉讼解决。

10.2争议解决机构

争议解决机构为深圳市区人民法院。

11.