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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版厂房租赁合同补充协议：关于租赁合同解除

本合同目录一览

1.协议签订背景及依据

2.协议目的及适用范围

3.租赁合同解除的条件

4.租赁合同解除的程序

5.租赁合同解除后的权利义务

6.租赁合同解除后的费用结算

7.租赁合同解除后的房屋返还

8.租赁合同解除后的违约责任

9.租赁合同解除后的争议解决

10.租赁合同解除后的合同解除通知

11.租赁合同解除后的合同备案

12.本协议的生效与终止

13.本协议的附件

14.其他未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.1本协议签订背景及依据

1.3本协议旨在明确双方在原租赁合同履行过程中，因特定原因导致租赁合同解除的相关事宜。

2.1协议目的及适用范围

2.2本协议的目的是明确租赁合同解除的条件、程序、权利义务、费用结算、房屋返还、违约责任、争议解决等事宜。

2.3.1租赁房屋存在安全隐患，经相关部门鉴定需整改或拆除；

2.3.2因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用；

2.3.3出租人单方解除租赁合同，并经承租人同意；

2.3.4其他经双方协商一致，认定为租赁合同解除的情形。

3.1租赁合同解除的条件

3.2.1出租人未按约定提供租赁房屋，经承租人书面通知后，出租人在合理期限内仍未提供；

3.2.2承租人未按约定支付租金，经出租人书面通知后，承租人在合理期限内仍未支付；

3.2.3租赁房屋存在严重安全隐患，经相关部门鉴定需整改或拆除；

3.2.4因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用；

3.2.5其他经双方协商一致，认定为租赁合同解除的情形。

4.1租赁合同解除的程序

4.2出现第3.2条规定的解除条件时，解除方应书面通知另一方，另一方在接到通知之日起[天数]内未提出异议，视为同意解除。

4.2.1解除方应在通知中明确解除理由、解除日期及双方应承担的义务；

4.2.2收到通知的一方应在接到通知之日起[天数]内，按照本协议约定的方式办理相关手续。

5.1租赁合同解除后的权利义务

5.2.1承租人应按照原租赁合同约定的期限，向出租人支付已发生的租金；

5.2.2出租人应退还承租人已支付的部分租金；

5.2.3双方应按照原租赁合同约定的方式，办理租赁房屋的返还手续；

5.2.4双方应按照本协议约定的方式，处理租赁合同解除后的相关费用。

6.1租赁合同解除后的费用结算

6.2.1承租人应按照原租赁合同约定的方式，支付已发生的租金；

6.2.2出租人应退还承租人已支付的部分租金；

6.2.3双方应按照本协议约定的方式，处理租赁合同解除后的相关费用。

7.1租赁合同解除后的房屋返还

7.2.1承租人应在接到解除通知之日起[天数]内，将租赁房屋及附属设施、设备完好无损地返还给出租人；

7.2.2出租人应在收到租赁房屋及附属设施、设备后，对房屋进行检查，确认无损坏、遗漏等情况；

7.2.3双方应在房屋返还过程中，共同签署房屋返还确认书。

8.1租赁合同解除后的违约责任

8.2.1出租人未按约定提供租赁房屋或提供房屋存在严重安全隐患，导致租赁合同解除的，应退还承租人已支付的全部租金，并赔偿承租人因此遭受的损失；

8.2.2承租人未按约定支付租金或使用租赁房屋造成出租人损失，导致租赁合同解除的，应支付出租人相应的违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失；

8.2.3双方未按本协议约定办理房屋返还手续或处理相关费用的，应承担相应的违约责任；

8.2.4因违约导致合同解除，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。

9.1租赁合同解除后的争议解决

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.1租赁合同解除后的合同解除通知

10.2解除合同的通知应以书面形式发出，通知应明确合同解除的原因、日期及双方应承担的义务。

11.1租赁合同解除后的合同备案

11.2租赁合同解除后，双方应在[天数]内，将解除情况报送原登记备案的房地产管理部门备案。

12.1本协议的生效与终止

12.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的终止，应按照租赁合同解除的相关规定执行。

13.1本协议的附件

13.2.1原租赁合同；

13.2.2相关法律法规；

13.2.3双方协商一致的其他文件。

14.1其他未尽事宜

14.2本协议未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按相关法律法规执行。

第二部分：第三方介入后