2025版文化艺术中心包干制物业管理服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版文化艺术中心包干制物业管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2服务内容

1.3术语定义

2.服务范围

2.1物业管理范围

2.2文化艺术活动管理

2.3日常运营管理

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务结束日期

3.3服务期限延长

4.服务费用

4.1包干费用

4.2服务费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务质量与标准

5.1物业管理标准

5.2文化艺术活动标准

5.3日常运营标准

6.服务责任与义务

6.1物业管理责任

6.2文化艺术活动责任

6.3日常运营责任

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息

10.2必威体育官网网址义务

10.3违约责任

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他条款

12.1合同附件

12.2通知与送达

12.3合同份数

13.合同签署与生效

13.1合同签署

13.2合同生效

14.合同解除与终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2服务内容

1.2.1乙方应按照甲方的要求，对文化艺术中心进行全面的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安全保卫、设施设备维护等。

1.2.2乙方应负责文化艺术中心的日常运营管理，包括但不限于票务管理、活动策划与执行、场地租赁等。

1.2.3乙方应负责文化艺术中心的文化艺术活动管理，包括但不限于艺术展览、讲座、演出等活动的组织与实施。

1.3术语定义

1.3.1“包干制”指乙方按照甲方提出的包干费用标准，提供全面物业管理服务，不另行收取其他费用的方式。

1.3.2“服务期限”指本合同约定的乙方提供物业管理服务的起始日期至结束日期。

2.服务范围

2.1物业管理范围

2.1.1清洁服务：负责文化艺术中心的公共区域及设施设备的日常清洁。

2.1.2绿化管理：负责文化艺术中心的绿化区域日常维护和管理。

2.1.3安全保卫：负责文化艺术中心的安全保卫工作，包括门卫管理、巡查等。

2.1.4设施设备维护：负责文化艺术中心内的设施设备的日常维护和保养。

2.2文化艺术活动管理

2.2.1活动策划：根据甲方需求，策划文化艺术活动方案。

2.2.2活动执行：负责文化艺术活动的组织、实施和协调。

2.2.3场地租赁：负责文化艺术中心场地的租赁管理工作。

2.3日常运营管理

2.3.1票务管理：负责文化艺术中心票务的售前、售中和售后服务。

2.3.2活动宣传：负责文化艺术活动的宣传推广工作。

2.3.3客户服务：负责文化艺术中心客户的服务工作，包括投诉处理、咨询解答等。

3.服务期限

3.1服务起始日期：2025年1月1日

3.2服务结束日期：2025年12月31日

3.3服务期限延长：如需延长服务期限，甲乙双方应提前一个月协商一致，并签订补充协议。

4.服务费用

4.1包干费用：甲方应支付乙方包干费用人民币万元整，具体金额详见附件一。

4.2服务费用支付方式：甲方应于每月月底前支付当月包干费用，乙方开具正式发票。

4.3费用调整机制：如市场物价上涨，甲乙双方可根据实际情况协商调整包干费用。

5.服务质量与标准

5.1物业管理标准：乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供高质量的物业管理服务。

5.2文化艺术活动标准：乙方应确保文化艺术活动的顺利进行，达到预定的质量和效果。

5.3日常运营标准：乙方应确保文化艺术中心的日常运营管理工作井然有序，提高顾客满意度。

6.服务责任与义务

6.1物业管理责任：乙方应负责文化艺术中心的日常物业管理，确保设施设备正常运行，环境整洁安全。

6.2文化艺术活动责任：乙方应负责文化艺术活动的策划、组织和实施，确保活动顺利进行。

6.3日常运营责任：乙方应负责文化艺术中心的日常运营管理工作，提高顾客满意度。

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1甲方未按时支付乙方服务费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按应付款项的千分之五计算，并承担乙方因此产生的利息损失。

8.1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失金额的百