2025年按揭贷款合同书范本：按揭贷款合同变更流程.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年按揭贷款合同书范本：按揭贷款合同变更流程

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.贷款发放与使用

3.1贷款发放条件

3.2贷款用途

3.3贷款使用限制

4.贷款变更

4.1变更条件

4.2变更流程

4.3变更通知

5.贷款还款

5.1还款计划

5.2还款方式

5.3逾期还款

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

6.2利息支付方式

6.3利息调整

7.保险条款

7.1保险种类

7.2保险费用

7.3保险责任

8.贷款担保

8.1担保方式

8.2担保责任

8.3担保解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3合同附件

14.合同签署与备案

14.1签署主体

14.2签署日期

14.3备案要求

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“按揭贷款”是指借款人以其购买的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。

（2）“抵押物”是指借款人提供给贷款人作为贷款担保的房产。

（3）“贷款金额”是指借款人从贷款人处获得的贷款总额。

（4）“贷款期限”是指借款人向贷款人申请的贷款的期限，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

（5）“贷款利率”是指贷款人按照约定的利率向借款人收取的利息。

（6）“还款方式”是指借款人按照约定的方式向贷款人偿还贷款本金及利息的方式。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为人民币______元整。

2.2贷款期限

本合同约定的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率

本合同约定的贷款利率为______%，按年利率计算，如遇国家政策调整，贷款利率按国家相关规定执行。

2.4还款方式

借款人应按照本合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。

3.贷款发放与使用

3.1贷款发放条件

贷款人同意发放贷款的条件如下：

（1）借款人已签订购买房产的合同，并支付了首付款；

（2）借款人提供的抵押物符合贷款人要求；

（3）借款人同意并承诺按照本合同约定使用贷款。

3.2贷款用途

借款人仅能将贷款用于购买房产，不得用于其他用途。

3.3贷款使用限制

（1）投资；

（2）赌博；

（3）非法活动；

（4）其他违反法律法规的行为。

4.贷款变更

4.1变更条件

借款人如需变更本合同约定的贷款金额、期限、利率等条款，应向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可变更。

4.2变更流程

借款人提出变更申请后，贷款人应在收到申请之日起______个工作日内予以答复。同意变更的，双方应重新签订合同。

4.3变更通知

贷款人同意变更的，应在变更之日起______个工作日内通知借款人。

5.贷款还款

5.1还款计划

借款人应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

5.2还款方式

（1）等额本息还款法；

（2）等额本金还款法；

（3）贷款人认可的其它还款方式。

5.3逾期还款

借款人如逾期还款，应按照贷款人规定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

贷款利息按年利率计算，每月计提，按月支付。

6.2利息支付方式

借款人应按照本合同约定的还款方式，按时足额支付利息。

6.3利息调整

如遇国家政策调整，贷款利率按国家相关规定执行，借款人应按照调整后的利率支付利息。

8.保险条款

8.1保险种类

（1）房屋财产保险，以贷款金额作为保险金额；

（2）借款人意外伤害保险。

8.2保险费用

保险费用由借款人承担，具体费用按照保险公司规定执行。

8.3保险责任

保险责任按照保险公司提供的保险条款执行，贷款人有权要求借款人提供保险单据。

9.贷款担保

9.1担保方式

本合同采用抵押担保方式，抵押物为借款人提供的房产。

9.2担保责任

借款人应保证抵押物的合法性和有效性，并承担因抵押物引起的所