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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公场地租赁合同含企业专属休息区

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

1.3双方联系方式

2.租赁场地基本情况

2.1场地地址

2.2场地面积

2.3场地结构

2.4场地设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期间变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整计算方式

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还流程

7.使用范围与限制

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违规使用责任

8.维修与保养

8.1租赁方责任

8.2出租方责任

8.3双方共同责任

9.企业专属休息区

9.1休息区面积

9.2休息区设施

9.3休息区使用规则

10.产权证明

10.1出租方产权证明文件

10.2租赁方产权证明文件

11.保险责任

11.1出租方保险责任

11.2租赁方保险责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约金

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同变更

14.4合同解除

14.5合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：科技有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册资本：1000万元

1.1.4注册地址：省市区路号

1.1.5联系电话：138xxxx5678

1.1.6传真：0205678

1.2出租方信息

1.2.1名称：房地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册资本：5000万元

1.2.4注册地址：省市区路号

1.2.5联系电话：139xxxx5678

1.2.6传真：02087654321

1.3双方联系方式

1.3.1租赁方联系人：

1.3.2出租方联系人：赵六

1.3.3联系电话：138xxxx5679

1.3.5邮寄地址：省市区路号

2.租赁场地基本情况

2.1场地地址：省市区路号栋层

2.2场地面积：1000平方米

2.3场地结构：框架结构，共5层，其中13层为办公区，45层为员工休息区

2.4场地设施：包括办公桌椅、空调、饮水机、网络接入等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期间变更：如需变更租赁期限，双方应提前3个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

账户名称：房地产开发有限公司

账号：05678

开户行：银行分行

4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每日应向出租方支付应付款项的千分之五作为违约金

5.租金调整

5.1调整条件：如遇国家政策调整、市场租金上涨等情况，经双方协商一致，可调整租金

5.2调整频率：租金调整频率为每年一次

5.3调整计算方式：根据市场租金水平及双方协商结果，按下列公式计算调整后的租金：

调整后租金=原租金×（1+调整系数）

6.保证金

6.1保证金金额：人民币10万元整

6.2保证金退还条件：租赁期满，租赁方按照合同约定完成场地退还，且无违约行为

6.3保证金退还流程：租赁期满后，租赁方应将场地及设施完好无损地退还给出租方，经出租方验收合格后，出租方应在15个工作日内退还保证金

7.使用范围与限制

7.1使用范围：租赁方仅可使用场地进行办公活动，不得用于其他商业用途

7.2使用限制：租赁方不得在场地内进行任何违法活动，不得擅自改变场地结构，不得损坏场地设施

7.3违规使用责任：如租赁方违规使用场地，出租方有权终止合同，并要求租赁方承担由此产生的全部损失

8.维修与保养

8.1租赁方责任

8.1.1租赁方负责保持场地及设施的正常使用状态，对因使用不当造成的损坏负责修复或赔偿。

8.1.2租赁方应在租赁期间对场地进行日常维护，确保安全与卫生。

8.2出租方责任

8.2.1出租方负责对场地及共用设