2025年[参考]二手房出售房屋过户手续办理协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1出售方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋权属证书

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.房屋成交价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款时间及方式

3.3付款节点及比例

4.房屋过户手续办理

4.1出售方义务

4.2买受方义务

4.3过户手续办理时间

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋交付地点

6.房屋税费承担

6.1税费承担主体

6.2税费计算方式

6.3税费支付时间

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付时间

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约金计算标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋权属证书复印件

11.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同变更

12.4合同解除

12.5合同解释

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1出售方信息

名称：___________

地址：___________

联系电话：___________

1.2买受方信息

名称：___________

地址：___________

联系电话：___________

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：___________

2.2房屋权属证书：___________

2.3房屋面积：___________平方米

2.4房屋用途：___________

第三条房屋成交价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币___________元整

3.2付款时间及方式：

（1）首付款：人民币___________元整，于签订本协议之日起___________日内支付；

（2）尾款：人民币___________元整，在房屋过户手续办理完毕后___________日内支付；

3.3付款节点及比例：

（1）首付款支付后，买受方取得房屋钥匙；

（2）尾款支付后，买受方取得房屋所有权证书。

第四条房屋过户手续办理

4.1出售方义务：

（1）配合买受方办理房屋过户手续；

（2）提供房屋权属证书及相关证明文件；

（3）确保房屋无抵押、查封等限制过户情况。

4.2买受方义务：

（1）按照协议约定支付购房款；

（2）配合出售方办理房屋过户手续；

（3）承担房屋过户过程中产生的税费。

第五条房屋交付

5.1房屋交付时间：___________年___________月___________日

5.2房屋交付条件：

（1）房屋权属证书已办理完毕；

（2）房屋无任何欠费；

（3）房屋交付时，房屋内部设施齐全，符合交付标准。

5.3房屋交付地点：___________

第六条房屋税费承担

6.1税费承担主体：买受方

6.2税费计算方式：按照国家相关政策及规定执行

6.3税费支付时间：在房屋过户手续办理完毕后___________日内支付

第七条履约保证金

7.1保证金金额：人民币___________元整

7.2保证金支付时间：签订本协议之日起___________日内支付

7.3保证金退还条件：

（1）房屋过户手续办理完毕，买受方支付完毕所有购房款；

（2）双方无违约行为；

（3）本合同解除或终止。

第八条违约责任

8.1违约情形：

（1）出售方未按约定时间办理房屋过户手续；

（2）买受方未按约定时间支付购房款；

（3）出售方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；

（4）买受方在房屋交付前擅自使用房屋；

（5）任何一方违反本合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担方式：

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按本合同成交价的___________%计算；

（2）因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）违约方未按约定履行付款义务的，应向守约方支付_____%的逾期付款违约金；

（4）