2025版北仑区集体产权住房租赁管理服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北仑区集体产权住房租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.定义与解释

2.1相关术语定义

2.2合同解释规则

3.双方基本信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.房屋租赁信息

4.1房屋基本情况

4.2租赁期限

4.3租金及支付方式

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.2承租方权利与义务

6.租赁房屋的使用与维护

6.1使用规定

6.2维护责任

7.租金调整与违约责任

7.1租金调整

7.2违约责任

8.租赁合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

13.合同份数

13.1正本份数

13.2副本份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及北仑区相关法律法规和政策制定。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确出租方与承租方在集体产权住房租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的正常秩序。

第二条定义与解释

2.1相关术语定义

在本合同中，“集体产权住房”指由集体经济组织投资建设的，以集体所有制形式存在的住房；“出租方”指拥有集体产权住房并同意出租的一方；“承租方”指同意承租集体产权住房的一方。

2.2合同解释规则

本合同以中文文本为准，如有歧义，以合同签订地为依据进行解释。

第三条双方基本信息

3.1出租方信息

出租方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

3.2承租方信息

承租方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

第四条房屋租赁信息

4.1房屋基本情况

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋设施：____________________

4.2租赁期限

租赁起始日期：____________________

租赁终止日期：____________________

4.3租金及支付方式

租金金额：____________________

租金支付方式：____________________

租金支付周期：____________________

第五条租赁双方的权利与义务

5.1出租方权利与义务

（1）出租方有权要求承租方按照合同约定履行租赁义务；

（2）出租方应保证房屋符合租赁条件，并承担维修责任；

（3）出租方有权对房屋进行合理检查，但应提前通知承租方；

（4）出租方有权在租赁期限内将房屋转租给他人，但需征得承租方同意。

5.2承租方权利与义务

（1）承租方有权按照合同约定使用房屋；

（2）承租方应按时缴纳租金，并保证房屋的完好；

（3）承租方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构；

（4）承租方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

第六条租赁房屋的使用与维护

6.1使用规定

（1）承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（2）承租方不得利用房屋进行违法活动；

（3）承租方不得将房屋转租、转借给他人；

（4）承租方应妥善保管房屋内的设施设备。

6.2维护责任

（1）出租方负责房屋主体结构、公共部位的维修；

（2）承租方负责房屋内部设施的维修；

（3）因双方责任导致的房屋损坏，由责任方承担维修责任。

第七条租金调整与违约责任

7.1租金调整

租赁期限内，如遇政府调整租金标准，双方应按照调整后的标准执行。

7.2违约责任

（1）出租方未按合同约定提供房屋，应承担违约责任；

（2）承租方未按合同约定缴纳租金，应承担违约责任；

（3）双方均有权要求对方承担因违约造成的