2025版绿色节能办公楼物业管理服务合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版绿色节能办公楼物业管理服务合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1物业管理方

2.2业主方

3.服务范围

3.1基础物业服务

3.2绿色节能服务

3.3专项服务

4.服务内容与标准

4.1基础物业服务内容与标准

4.2绿色节能服务内容与标准

4.3专项服务内容与标准

5.服务费用与支付

5.1服务费用构成

5.2支付方式

5.3付款期限

6.服务期限

6.1合同期限

6.2延长与终止

7.违约责任

7.1物业管理方违约责任

7.2业主方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务内容明细表

10.2附件二：绿色节能措施及标准

10.3附件三：专项服务项目明细表

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同的适用法律

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理方”指承担本合同约定的物业管理服务任务的单位或个人。

1.1.2“业主方”指拥有绿色节能办公楼的所有权或使用权，并签订本合同的单位或个人。

1.1.3“服务范围”指物业管理方按照本合同约定提供的服务内容和范围。

1.1.4“服务内容与标准”指物业管理方提供的服务项目及其质量标准。

1.1.5“绿色节能服务”指在物业管理过程中采取的节能减排措施，包括但不限于能源管理、设备维护、环境监测等。

1.1.6“专项服务”指根据业主方需求，物业管理方提供的特定服务项目。

1.2解释

1.2.1本合同中的用语如无特别说明，均具有本条所定义的含义。

2.合同双方

2.1物业管理方

2.1.1物业管理方名称：

2.1.2物业管理方地址：

2.1.3物业管理方法定代表人：

2.2业主方

2.2.1业主方名称：

2.2.2业主方地址：

2.2.3业主方法定代表人：

3.服务范围

3.1基础物业服务

3.1.1清洁卫生服务

3.1.2安全保卫服务

3.1.3电梯及设备维护

3.2绿色节能服务

3.2.1能源消耗监测与报告

3.2.2节能设备运行维护

3.2.3绿色建筑运行管理

3.3专项服务

3.3.1根据业主方需求，提供会议服务、设施设备维修等。

4.服务内容与标准

4.1基础物业服务内容与标准

4.1.1每日两次公共区域清洁

4.1.224小时安保巡逻

4.1.3电梯每月进行一次全面检查与维护

4.2绿色节能服务内容与标准

4.2.1每月对能源消耗进行一次详细监测与报告

4.2.2节能设备每季度进行一次维护

4.2.3定期进行绿色建筑运行管理评估

4.3专项服务内容与标准

4.3.1会议服务：提供场地、设备、餐饮等

4.3.2设施设备维修：24小时内响应，48小时内完成维修

5.服务费用与支付

5.1服务费用构成

5.1.1基础物业服务费用

5.1.2绿色节能服务费用

5.1.3专项服务费用

5.2支付方式

5.2.1业主方应按月支付服务费用

5.2.2支付方式为银行转账

5.3付款期限

5.3.1业主方应在每月的一个工作日前支付下月的服务费用

6.服务期限

6.1合同期限

6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年。

6.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

6.2延长与终止

6.2.1合同期满前三个月，双方可协商延长合同期限。

6.2.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

7.违约责任

7.1物业管理方违约责任

7.1.1物业管理方未按合同约定提供服务，业主方有权要求赔偿损失。

7.1.2物业管理方因自身原因导致服务质量下降，业主方有权要求提高服务质量或降低服务费用。

7.2业主方违约责任

7.2.1业主方未按合同约定支付服务费用，物业管理方有权要求支付滞纳金。

7.2.2业主方擅自改变物业管理方提供的服务内容，物业管理方有权要求恢复原状或赔偿损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。

8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。

8.