2025版高端写字楼物业托管服务合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版高端写字楼物业托管服务合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4物业名称及地址

1.5物业类型及面积

2.物业管理服务内容

2.1物业清洁服务

2.2物业绿化维护

2.3物业安全保障

2.4设施设备维护

2.5业主公共区域管理

2.6客户服务中心运营

3.物业管理服务标准

3.1物业清洁服务标准

3.2物业绿化维护标准

3.3物业安全保障标准

3.4设施设备维护标准

3.5业主公共区域管理标准

3.6客户服务中心运营标准

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用标准

4.3物业管理费用支付方式

4.4物业管理费用支付时间

4.5物业管理费用调整机制

5.物业管理服务质量保证

5.1物业管理服务质量标准

5.2物业管理服务质量监督

5.3物业管理服务质量投诉处理

6.物业维修及投诉处理

6.1物业维修范围

6.2物业维修响应时间

6.3物业维修费用承担

6.4物业投诉处理流程

7.业主权益保障

7.1业主大会及业主委员会

7.2业主知情权

7.3业主参与权

7.4业主监督权

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同终止条件

8.4合同终止程序

9.违约责任及赔偿

9.1违约责任承担

9.2违约赔偿标准

9.3违约赔偿程序

10.争议解决方式

10.1争议解决方式选择

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定事项

11.1法律适用

11.2合同附件

11.3合同份数

11.4合同生效条件

12.合同签订

12.1合同签订主体

12.2合同签订程序

12.3合同签署

13.合同备案及登记

13.1合同备案

13.2合同登记

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.1.1物业管理方：甲方

1.1.2业主方：乙方

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3合同有效期：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

1.4物业名称及地址：高端写字楼，位于市区路号

1.5物业类型及面积：甲级写字楼，总建筑面积为平方米

2.物业管理服务内容

2.1物业清洁服务

2.1.1公共区域：每日两次清洁，包括地面、墙面、玻璃、电梯等

2.1.2卫生间：每日清洁三次，保持卫生无异味

2.2物业绿化维护

2.2.1绿化带：每月修剪一次，保持整齐美观

2.2.2花坛：每周浇水一次，定期施肥

2.3物业安全保障

2.3.124小时安保巡逻

2.3.2电子监控系统：覆盖所有出入口及公共区域

2.4设施设备维护

2.4.1每月对电梯、消防设施等进行检查

2.4.2对公共区域照明、空调系统进行定期维护

2.5业主公共区域管理

2.5.1公共区域设施设备管理

2.5.2公共区域活动组织与协调

2.6客户服务中心运营

2.6.1提供电话、网络咨询服务

2.6.2处理业主投诉与建议

3.物业管理服务标准

3.1物业清洁服务标准

3.1.1地面清洁：使用中性清洁剂，无残留

3.1.2玻璃清洁：无水渍、无指纹

3.2物业绿化维护标准

3.2.1绿化带：修剪整齐，无杂草

3.2.2花坛：花卉生长良好，无病虫害

3.3物业安全保障标准

3.3.124小时安保巡逻：每班次至少2人

3.3.2电子监控系统：无死角，图像清晰

3.4设施设备维护标准

3.4.1电梯：运行平稳，无异常响声

3.4.2消防设施：完好有效，定期检查