二零二五版购物中心商业出租协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版购物中心商业出租协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.出租物业描述

3.1物业位置

3.2物业面积

3.3物业用途

3.4物业状况

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限长度

4.3续租条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

5.4逾期付款

6.租金调整

6.1调整频率

6.2调整依据

6.3调整通知

7.物业维护与管理

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3维护费用

8.使用与限制

8.1商业用途

8.2使用限制

8.3不得行为

9.装修与改造

9.1装修许可

9.2装修标准

9.3改造限制

10.保险责任

10.1出租方保险

10.2承租方保险

10.3第三方保险

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约赔偿

11.3违约解除

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2终止条件

12.3解除程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.其他条款

14.1法律适用

14.2通知与通讯

14.3合同附件

14.4合同修订

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二五版购物中心商业出租协议》。

1.1.2“出租方”指拥有购物中心物业并出租给承租方的甲方。

1.1.3“承租方”指租赁购物中心物业并从事商业活动的乙方。

1.1.4“物业”指出租方根据本合同出租给承租方的购物中心内的特定商业空间。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的承租方使用物业的期限。

1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。

1.1.7“违约”指任何一方违反本合同约定的行为。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条所赋予的含义。

第二条合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1甲方名称：购物中心管理有限公司

2.1.2甲方地址：省市区路号

2.1.3甲方法定代表人：

2.1.4甲方联系电话：0215678

2.2承租方信息

2.2.1乙方名称：商贸有限公司

2.2.2乙方地址：省市区路号

2.2.3乙方法定代表人：

2.2.4乙方联系电话：02187654321

第三条出租物业描述

3.1物业位置

3.1.1物业地址：省市区路号购物中心层

3.1.2物业面积：500平方米

3.2物业面积

3.2.1物业总面积为500平方米，包括租赁面积及公共区域。

3.3物业用途

3.3.1物业用途为商业零售。

3.4物业状况

3.4.1出租时物业已装修完毕，符合商业使用要求。

第四条租赁期限

4.1租赁起止日期

4.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

4.2租赁期限长度

4.2.1租赁期限为3年。

4.3续租条款

4.3.1乙方有权在租赁期限届满前30日向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后15日内给予书面答复。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

5.2支付方式

5.2.1乙方应于每月的5日前向甲方支付租金。

5.3付款日期

5.3.1乙方应于每月5日前支付租金，如遇节假日顺延至下一个工作日。

5.4逾期付款

5.4.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付相当于逾期租金10%的违约金。

第六条租金调整

6.1调整频率

6.1.1租金调整频率为每年一次。

6.2调整依据

6.2.1租金调整依据为当年市场租金水平及物价指数。

6.3调整通知

6.3.1甲方应在租金调整前30日书面通知乙方。

第七条物业维护与管理

7.1出租方责任

7.1.1出租方负责物业的日常维护和管理。

7.2承租方责任

7.2.1承租方应合理使用物业，并保持物业的完好。

7.3维护费用

7.3.1物业日常维护费用由出租方承担，重大维修费用由双方协商解决。

第八条使用与限制

8.1商业用途

8.1.1承租方应仅将物业用于商业零售用途，不得进行任何与商业零售无关的活动。

8.2使用限制

8.2.1承租方不得在物业内进行餐饮服务，不得存放易燃易爆物品。

8.3